上海房价已经反弹

三水

据上海最大的房地产交易网站房产之窗监测系统数据统计显示，4月1日到7日这一周内，上海市总成交量为59.5万平方米，比上周减少了12.1万平方米，总成交均价达8949元/平方米，环比上涨9.9%，住宅成交均价为8880元/平方米，环比上涨10.7%，扣除重大工程配套商品房的影响，住宅实际成交均价为8886元/平方米。而4月8日到4月14日一周内，上海市总成交量为39.6万平方米，比上周减少了近20万平方米，总成交均价达8978元/平方米，与上周基本持平。

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另外，个人感觉商品房的价格随地区不同而有很大差异。实际上，我个人一直认为把商品房价格做出来与前一时期对比的方法可能欠妥当，因为你几乎找不到具有同样属性的两套住房，这和从工厂里生产出来的商品有着本质的区别。因此，业界用价格同比或者价格环比方法得出的结论，实际参考意义并不是很大。

最近一直听说南京的房产价格下降了，后来一查数据，原来去年四季度开盘的基本都是环山环湖且离市中心较近地区的小区，而今年一季度则主要集中在河西地区、江宁区、机场到城区中间，以及南京市到镇江市之间的楼盘，当然价格会有所降低。但这不能说明问题。