城市文化内涵的回归：人的因素

郝畅

　　建筑创造城市文化，建筑创造城市气质，城市塑造人的气质。中国人常用气质高贵、典雅等美好的词语来形容一类人或物的品质。走在欧美发达国家的城市街道上，能使人感受到街区、建筑正是散发着这样的气质，而这样的气质又塑造了他们的文化和人群。我想，这样的气质在旧式胡同里是塑造不出来的，在我们新开发的大量区域里，也是体会不到的。它反映了我们房地产开发的质量品质，反映了我们文化内涵的破坏和消解！我们看到很多的项目很粗糙，建成后一、两年就老化显旧，需要维修。据专家证实，北京新建筑的平均寿命为20年！


　　有位名人说：“当我来到一座城市，看到城市的建筑我就能了解生活在这个城市的人们的品质”！我们必须认识到，即使城市中有了好房子、好的配套设施，甚至高速发达的城市轨道交通，我们仍然不能宣称是高水平的城市化了。只有城市发展的文化内涵真正配得上、真正与城市化率齐头并进地达到一种层面上时，这时候的城市化才是科学而丰满的。


　　而我们很多的建筑师与房地产开发商，仅仅从图纸上，将项目从一种纯粹的形式美学当中去实践城市化，缺乏将项目开发与城市文脉、城市结构和逻辑深层次对接的意识与能力，就会仍然停留在表层的城市化实践上，造成城市个性与文化的缺失。在这个层面，我们大家都需要一起做更多的努力。任重道远


　　中国房地产业能够在城市化进程中作出更大更好的贡献，房地产开发商应该做好自己的本职工作，利用自己丰富的项目运作、建设和运营方面的经验为城市发展出谋划策。北京开发的众多项目中，华贸中心与建外soho等都是对城市发展有贡献的成功项目。他们开发的理念与模式完全融入到了城市的结构之中，成为城市的一分子，为人们创造了开放式的城市社区生活，同时也塑造社区人群的品质,这才是项目的真正价值所在。


　　所以我们的开发商要将精力更多地投入到如何提高建筑本身的品质上来，同时无论是在宏观还是微观上要考虑到项目的运营因素，考虑到项目在城市座标中的位置。大到城市、国家，小到一个区域，一个地块，唯有如此，才能使项目的生存结构与逻辑性与这座城市合拍，成为城市结构中的一个和谐部分。很难想象，决策者倘若没有运营的意识，华贸中心与建外soho能焕发出今天的这样一种活力。