住建部官员称今年房价上不去下不来

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　　住建部相关人士称 今年房价上不去，下不来


　　信息时报讯 （记者 罗莎琳） 2011年，房价可能不再上涨。住建部政策研究中心副主任王珏林表示，在新国八条和上海、重庆房产税的试点等一系列政策调控之下，今年房价或被压住。但在流动性充裕的大环境下，房价马上下调的可能性不大，因此今年全年房价走势将呈现出上不去，下不来的态势。


　　全国：今年全年房价上不去，下不来


　　住建部政策研究中心副主任王珏林表示，在新国八条和上海、重庆房产税的试点等一系列政策调控之下，今年房价会被压住。但是，在流动性充裕的大环境下，房价马上下调的可能性不大，因此今年全年房价走势将呈现出上不去，下不来的态势。


　　王珏林分析指出，从目前状况来看，上海、重庆房产税试点的具体政策设计有所不同，但从政策打击范围分析来看，对市场的影响均有限。新国八条力度空前，特别提出要进一步落实地方政府责任，将房地产调控提升至政治任务层面，这对调控政策的落实起到非常重要的作用。


　　王珏林分析说，新国八条中要求，2011年各级地方政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。仅此一条，就是悬在各级地方政府头上的一把达利摩斯之剑。


　　除上述政策之外，包括限购令等政策也都需要地方政府落实，新国八条最终落地还需要时间，但不会太久。王珏林分析指出，中央政府对房地产调控雷厉风行，已经不容地方政府推三阻四。


　　2010年二三线城市房价涨幅比较大，很多地方政府对调控认识上仍有误区，加之房地产投资也明显出现向二三线城市转移的态势，所以今年调控的范围也在扩大。王珏林分析指出，在新国八条的问责制之下，2011年这种情况将会大大好转，房价不会再大幅上涨。


　　广州：高位徘徊，小幅振荡


　　去年以来广州楼价不断上升，屡创新高。在新国八条的作用下，今年广州楼市会如何走势呢？专家表示，由于国八条涉及的范围较广，对楼市肯定会有影响，但同时广州自住成分合理，即便影响也将控制在一定范围内。