沪上周8盘房源入市 刚需放量致均价下滑约2成

大天下

上海搜房数据监控中心截至12月31日统计，上周（12.24-12.30）上海市内共有8个住宅项目开盘，数量与前周实际开盘项目数量相比减少了2个，推房量近1600套，与前周相比增加了近1成；上周开盘的整体均价约为17000元/平，环比前周下滑了约2成。

另据上海搜房数据监控中心统计，上周还有3个地处嘉定区的写字楼项目入市，至此，上周全物业形态共计有11个项目入市。

据统计，上周入市的房源大多以刚需项目为主，8盘中仅有3个项目的开盘均价在20000元/平以上（含20000元/平），较前周减少一个，但该3盘总计仅推出了约550套房源，较前周的4盘近1000套房源缩减了超4成。中高价位房源供应了大幅缩减，直接带动了上周全市整体的开盘均价下滑约2成。上海搜房数据监控中心分析师汤正魏表示，年末楼市非常红火，开发商年底冲刺业绩的欲望有增无减，希冀借助目前楼市的回暖以尽可能的去化房源回笼资金，以投入到土地市场之中，为来年做准备。同时，楼市年末翘尾行情的出现反映出了市场有强劲的复苏势头，开发商抓紧现阶段的利好行情加快推盘，赶在春节淡季前再去化一批房源。