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标题: 成交均价跌破万元上海楼市成交量继续萎缩 [打印本页]

作者: 柳树 时间: 2007-7-30 12:56
标题: 成交均价跌破万元上海楼市成交量继续萎缩
　　新房新增供应量的持续下降，使优质房源销售殆尽的上海楼市成交量快速萎缩。与此同时，部分区域供需不平衡，给部分开发商再次创造了涨价良机，佑威房地产研究中心主任薛建雄在接受采访时指出。

　　根据佑威房地产研究中心数据显示，上海新房供应量从6月底、7月初的40多万平米/周，下降到近两周的20.18万平米和21.45万平米，其中住宅供应量在前周下降到13.6万平米之后，上周（7月20日-7月26日）略微回升至17.74万平米。

　　但是，薛建雄表示，17.74万平方米，仅为近3个月50万平方米以上住宅周成交量的1/3。

　　事实上，今年以来连续三次加息和未来仍存在的加息预期，对购房能量起到了边际挤出效应，缓和了购房者提前入市购房的紧张情绪，使楼市在房源供应相对紧张、优质可售房源捉襟见肘之时，成交量逐步下降。

　　佑威研究中心数据显示，上海楼市成交量在之前四周累计环比下滑30%后，上周又下降8.98%，为55.43万平米。其中住宅成交量下降到47.2万平米，由于上周住宅供应量增加，环比下滑幅度略小于整体楼市水平，住宅成交量下降7.4%。

　　成交重心的继续向外转移，使平均成交价格滑入每平方米万元以内。其中商品房平均成交价格9938元/平米，环比微降1.14%，住宅平均成交环比跌1.01%，为9873元/平米。

　　薛建雄认为，由于成交重心逐步外移，使统计出的平均成交价逐步走低，但是楼盘涨价趋势未平息，特别是被控制面积的“90/70”项目，以低总价为由抬高单价，让市民实际感受到的房价进一步走高。

作者: 柳树 时间: 2007-7-30 13:07
标题: HOHO，房价要跌了噢
引用：

柳树发表于 2007-7-30 12:56
　　新房新增供应量的持续下降，使优质房源销售殆尽的上海楼市成交量快速萎缩。与此同时，部分区域供需不平衡，给部分开发商再次创造了涨价良机，佑威房地产研究中心主任薛建雄在接受采访时指出。

　　根据佑威房...

1.北京8月份新开盘入市的项目与7月份相比反而有所减少。北京多家研究机构的统计数据显示，今年8月，北京市新开盘项目预计将有48个，与7月份相比，降幅达11%。

2.深圳房价也在跌。深圳房价遭遇寒流环比下降12%均价1.35万/平米

3、股票涨，意味着房价跌噢~

作者: 草儿而 时间: 2007-7-31 08:14
标题: 6月全国70个大中城市房屋销售价格同比涨7.1%
据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2007年6月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨7.1%，涨幅比上月高0.7个百分点；环比上涨1.0%，涨幅与上月持平。
一、新建商品住房销售价格同比上涨7.4%，涨幅比上月高0.8个百分点；环比上涨1.0%，涨幅比上月高0.2个百分点。分类别看，经济适用房、普通住房和高档住房销售价格同比分别上涨1.4%、7.7%和8.5%，环比分别上涨0.6%、1.0%和1.2%。分地区看，所有70个大中城市新建商品住房销售价格同比均上涨，涨幅较高的主要城市包括：北海15.5%、深圳13.9%、南京11.3%、北京10%和石家庄9.4%等。环比涨幅较高的城市主要包括：惠州5.6%、乌鲁木齐2.8%、宁波1.9%、南宁、杭州和洛阳均上涨1.7%等。
二、二手住房销售价格同比上涨7.8%，涨幅比上月高1个百分点；环比上涨1.0%，涨幅比上月低0.3个百分点。同比涨幅较高的主要城市包括: 深圳16.1%、蚌埠9.9%、北海9.9%、北京9.4%和韶关8.7%。环比涨幅较高的城市主要包括：牡丹江3.8%、遵义2.8%、蚌埠2.6%、唐山2.3%、杭州和贵阳均上涨2.2%等。
三、非住宅商品房销售价格同比上涨5.4%，涨幅比上月高0.1个百分点；环比上涨0.9%，涨幅与上月持平。办公楼、商业娱乐用房、工业仓储用房和其他用房销售价格同比分别上涨7.8%、6.2%、1.2%和4.4%。

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