施永青惊语:半年内二手房价降10%-15%

洛凌

未来3个月至半年，二手房价格将下降10%~15%。”香港中原地产董事局主席施永青在昨天下午的房地产论坛上语出惊人。

　　施永青预测根据有两点，其中主要原因在于近两个月来中原地产二手房业务佣金收入锐减。中原地产在全国20多个城市拥有超过千家门店。他指出，宏观调控政策出台以后，二手房成交量明显下降，佣金收入下降近40%。4月份佣金收入1.3亿元，5月份只有1个亿,而6月份只收入8000万元。
此外，施永青认为此次主管部门势必要达到资源不要单一流向房地产的目标。而在强势经济中，价格变化才能影响资源的变化。如果价格还是持续上升，接受资源的能力就不会改变。所以一定要让价格下来，才能达到预期目的。

　　二手房价格如果下跌，势永青必对新房价格市场造成冲击。但施认为新房市场不好预计，因为新房的价格因素大多是开发商自己的决策。例如去年4、5月份的上海，开发商宁可不卖房子也不降价。

柳树

那上海要真能降１０-１５％就好！估计难！

白桦

引用：

洛凌 发表于 2006-7-5 17:29
未来3个月至半年，二手房价格将下降10%~15%。”香港中原地产董事局主席施永青在昨天下午的房地产论坛上语出惊人。

　　施永青预测根据有两点，其中主要原因在于近两个月来中原地产二手房业务佣金收入锐减。中原地产...

自去年国家房地产宏观调控以来,上海的房价(不管是高价房还是低价房)平均跌价已经有20%以上了!未来二手房价格再降10%~15%也没什么了不起,但如果再跌10-15%,那未来市区房的机会又来了!!!