关注保障性住房建设

阿杜

原文链接：http://news.steelhome.cn/2011/05/17/n1968219.html

一位接近住建部的人士，透露了如下信息：
　　1、河北、安徽、北京等省市保障房开工率已经接近或超过30%。每年年初是保障房供地、资金落实的时候，今年保障房开工速度和开工率都超过了2010年同期，预计8-10月份将成为开工高潮，10月底有望实现绝大部分保障性安居工程项目开工。===建筑钢材需求下半年可能比上半年还要好！

　　2、各地政府除了大张旗鼓地进行保障性安居工程的“开工比赛”以外，很多地方政府还主动加码，增加自己的保障性安居工程建设任务。省级政府给自己加码之后，建设任务也是层层分摊给市县。而很多市县也是主动加码，向省市政府进行“申报加码”。===重赏之下必有勇夫，问责之下积极主动！2009年你不相信4万亿，结果被地方政府积极主动了一把给解决了；2010年你不相信节能减排，结果被地方政府搞得你不得不相信；2011年你还敢不相信保障性住房建设吗？

南北交流

杜兄，莫急，后市很难预料的，保障房、限电、成本，都不是必涨的理由，供求关系和心态可能更为重要一点。

大涨是所有可能里概率最低的， 小涨100、200的，螺纹可是5000多的东西了，算算资金成本和风险，真不值得做。

我的看法是中短期偏空，但也是很犹豫

笑傲江湖

引用：

阿杜 发表于 2011-5-23 09:29
五年建3600万套 ≠ 3600万套要建五年


2008，价格高点出现在淡季（6月）
2009，价格高点也出现在淡季（8月）
2010，价格高点还是出现在淡季（12月）
===淡季怎么了？！


都想出货自然涨不了，都能出货自然也跌不了...

阿杜

[quote=休眠中的火山]3600万套要五年才完成呢，按照你的逻辑，螺纹钢要涨五年呢，真晕！[/quote]

五年建3600万套 ≠ 3600万套要建五年

[quote=铁上飞]无任你说再多的利好，现实需求已经清淡，淡季已经来临，价格高位是事实，别的不多说，涨是不可能的了，希望不跌吧[/quote]
2008，价格高点出现在淡季（6月）
2009，价格高点也出现在淡季（8月）
2010，价格高点还是出现在淡季（12月）
===淡季怎么了？！

[quote=铁上飞]目前，全国的螺纹钢价格已经停止上涨，但需求还在。最好是等贸易商的货出掉再跌，至于再上涨，估计还要巨大的利多刺激，但目前的限电都刺激不了，我看是找不出什么利多了！[/quote]
都想出货自然涨不了，都能出货自然也跌不了。

[quote=南北交流]各地都在滥竽充数，把各个大企业单位的集资房都算作保障房，甚至前两年开工的都算，实际根本不可能有3500万套[/quote]

这跟当初四万亿出来的调调一摸一样

[quote=南北交流]央企打保障房旗号搞自建房 成企业员工福利
今年沉重的保障房建设任务，使得各地方政府和中央企业都被推到了前台，而像这样原本处于灰色状态下的企业自建房则在保障房“军令状”的掩护下，似乎堂而皇之地变成了“阳光房”，保障房分配环节可能存在的不公平愈发明显。[/quote]

自建房就不用钢材了吗？


[quote=休眠中的火山]1000万套中有300万套是危房改造，只有700万套是新建，再加上地方政府的各种名目造假，今年能完成70%就不错了！[/quote]

才30%而已，房地产开发投资已经同比增长33.4%。如果达到兄台70%的开工率，那房地产开发投资要增长到什么地步啊？

[quote=休眠中的火山]政府的意图就是稳定物价，目前高企的钢价就是政府下一个打击的目标，后面的钢铁出口税收政策随时可能出台！[/quote]

今年初就在炒出口税收政策，小半年了也没有踪影。倒是昨天央视捅了一些铁矿石进口的马蜂窝，如果意图在此，不知何解，利好or利空？

引用：

天人合一][/font 发表于 2011-5-19 10:15
怎么推迟到10月份去了？不是七月吗？还有这长时间的空间，那肯定要跌下来，再来拉上去吧！

偶在五月初曾经有个心愿，目前已经实现。在此，也祝兄台心想事成！

冷枫

钢价咋就高了呀？要跌下来也得先涨上去呀，呵呵，房价被越调越高，我们吃的，穿的，没一样不涨价的，钢价好歹也顺应下大势嘛，嘿嘿

休眠中的火山

引用：

jxtzdg 发表于 2011-5-19 12:48
坚决跟着政府走

  政府的意图就是稳定物价，目前高企的钢价就是政府下一个打击的目标，后面的钢铁出口税收政策随时可能出台！

休眠中的火山

引用：

南北交流 发表于 2011-5-19 12:04
各地都在滥竽充数，把各个大企业单位的集资房都算作保障房，甚至前两年开工的都算，实际根本不可能有3500万套

  1000万套中有300万套是危房改造，只有700万套是新建，再加上地方政府的各种名目造假，今年能完成70%就不错了！
   天天说保障房，已经毫无新意，也提不起大家的看涨兴趣，如果价格一直涨不动，只会加深人们的厌恶情绪，如果需求淡季一来，价格还稳得住吗？

天人合一

引用：

阿杜]原文链接：http://news.steelhome.cn/2011/05/17/n1968219.html[/url 发表于 2011-5-19 09:01 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=280102&ptid=53908]


一位接近住建部的人士，透露了如下信息：
　　1、河北、安徽、北京等省市保障房开工率已经接近或超过30%。每年年初是保障房供地、资金落实的时候，今...

  怎么推迟到10月份去了？不是七月吗？还有这长时间的空间，那肯定要跌下来，再来拉上去吧！

moon

引用：

休眠中的火山 发表于 2011-5-19 09:47
保障房建设非常给力钢市，目前的高钢价就是它的造化，但后面一旦保障房不给力，后果也是可想而知！

目前的价格离谱吗？谱在哪里？离了多远？     

jxtzdg

引用：

阿杜]原文链接：http://news.steelhome.cn/2011/05/17/n1968219.html[/url 发表于 2011-5-19 09:01 [url=forum.php?mod=redirect&goto=findpost&pid=280102&ptid=53908]


一位接近住建部的人士，透露了如下信息：
　　1、河北、安徽、北京等省市保障房开工率已经接近或超过30%。每年年初是保障房供地、资金落实的时候，今...

坚决跟着政府走