朱中一：2012年房地产开发投资增速15-20%

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朱中一：2012年房地产开发投资增速15-20% http://news.steelhome.cn/2012/04/23/n2312159.html

　　2012年，我国房地产市场调控继续深入。一季度我国房地产开发投资增速相比去年同期出现大幅度的回落。近期房地产市场成交迎来小阳春，房价环比上涨的城市增多。房地产市场的发展依然是各方关注的焦点。中国房地产业协会副会长朱中一在2012年4月20日-22日钢之家网站举办的《第八届钢铁产业发展战略暨钢铁产品产需研讨会议》上表示，预计2012年我国房地产开发投资的增速在15%-20%之间。

　　2012年房地产开发投资增速在15%-20%之间
　　会上，朱中一开门见山表示，“对2012年房地产市场的预测难度很大。”
他表示，目前房地产市场运行总体是平稳的，土地购置面积、住宅新开工面积、房屋销售面积的同比下降和房地产开发投资增速回落也在意料之中。然而，我国城镇化进程快速推进，户籍制度改革，居民首套自住性购房享受贷款优惠支持，2012年住宅销售面积仍有可能达到2011年的水平。房地产开发投资方面，新建商品住宅投资会下降，但是前两年较大规模开发项目的惯性，目前，全国房屋的施工面积为409221万平方米，加上商业地产、旅游地产、产业园区地产的投资可能会上升，再加上今年700多万套新建保障性安居工程的冲抵，估计全年房地产开发投资的增速在15%-20%之间，对钢材、水泥等行业影响不大；但对地方政府财税收入的影响较大。

中国房地产业协会副会长朱中一作《2012年房地产行业发展形势分析及展望》报告

　　加快高强钢筋的应用
　　今年以来，国家加大了高强钢筋的推广力度，多次召开会议推进高强钢筋的应用。在会上，朱中一就加快应用高强钢筋进行了介绍。
　　根据住建部、工信部《关于加快应用高强钢筋的指导意见》，2013年底，在建筑工程中淘汰335兆帕级螺纹钢筋。2015年底，高强钢筋的产量占螺纹钢筋总产量的80%，在建筑工程中使用量达到建筑用钢筋总量的65%以上。
　　在应用400兆帕级螺纹钢筋为主的基础上，对大型高层建筑和大跨度公共建筑，优先采用500兆帕级螺纹钢筋，逐年提高500兆帕级螺纹钢筋的生产和使用比例。对于地震多发地区，重点应用高强屈比、均匀伸长率高的高强抗震钢筋。
　　此外，他提倡房地产企业与钢铁企业强强联合，提倡逐步推行集中采购，以降低采购成本，确保工程质量。