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另,华夏时报:
“目前还不会从紧,也不应该。”央行一权威人士13日接受《华夏时报》采访时斥责,“这是流言,会害人的。”
上述人士表示,中央以及相关部委的表态已经很明确。中央有关领导在不同场合已定调“下半年将继续实施适度宽松的货币政策”。而作为货币政策的执行部门,央行提出的“动态微调”并不专门针对某一行业。
上述人士指出,最准确阐述房地产具体政策的莫过于发改委的表态。国家发改委副主任朱之鑫7日在国务院新闻办举行的新闻发布会上表示,上半年房地产市场继续回暖,但在回暖的过程中,也会有个别方面出现了一些热点问题,这也在所难免。
当公众依然停留在猜测阶段时,房地产开发商已敏锐地捕捉到了“政策信号”。今典集团董事长张宝全在接受《华夏时报》采访时表示:“在经济回暖之前,不会出现对房地产行业的从紧政策。”
不从紧并不意味着放纵,部分地区房价上涨的压力同样为管理层所关注。据上述人士透露,房地产市场规范已经开始,其他相关政策也在酝酿之中。但他同时再次强调,这些政策不是市场理解的“收紧”。
紧从何来?
此次“从紧”之说,源于央行。
8月5日晚,央行发布货币报告,首次提出要对宽松的货币政策“动态微调”,随后引发股市大跌。为此,央行副行长苏宁还对“微调”进行了澄清,“不是对货币政策的微调,而是对货币政策的操作、货币政策的重点、力度、节奏进行微调。”
而在市场获得了“动态微调不针对股市”的结论后,从紧政策开始被“移接”到楼市,某种程度上这也迎合了市场的胃口。
“只要能够让房价降下来,别说从紧,打压更好。”记者在一周的调查中发现,那些从售楼处失望而归的人有些幸灾乐祸。
对此,开发商也有清醒的认识。一家房地产开发企业总经理马越坦承,地价背离市场回暖的节奏突发高烧,天价地人为抬升房地产投资门槛,不利于吸引民间资金进入房地产市场,巨额土地出让溢价的行为不利于楼市健康发展。
与此同时,各部委近段时间的相继表态,也让市场产生了误解。8月4日,国家统计局撰文提醒政府必须警惕房价高涨。国家发改委副主任彭森表示,房价上涨压力显现,应抓紧改进价格和收费监管。国家税务总局通知,要求各地税务机关加强房地产业等领域的税收征管;要将房地产项目开发经营链条所有环节涉税行为,都纳入控管范围,重点审核房地产开发成本费用,并严格监管二手房交易。
“这就是部分人士误以为从紧的原因。”上述央行人士表示。 |
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