什么是不动产投资信托基金

阿杜

全球房托基金广受投资者欢迎,在中国内地、美国、日本、新加坡以及香港等市场有广泛的影响力。根据香港金融发展局的数据，截至2021年3月，全球房托基金的总市值达到21,902亿美元，较香港金融发展局2013年9月报告发表时的12,946亿美元增长近70%。全球竞争格局整体不变，全球七个最大的房托基金市场仍占主导地位，约占总市值的90%。美国仍然是规模最大的市场，占全球总市值的66%，较2013年上升8个百分点。

海外REITs的投资标的通常包括商业地产、基础设施等。其中，主要投资于基础设施的产品被称为基础设施类REITs。此外还有主流的零售商业、办公楼、住宅公寓和酒店类，新兴养老医疗类，以及工业、数据中心、物流仓库、通讯基站和林地类REITs。

2021年6月，我国首批9单公募基础设施REITs项目分别在上海证券交易所及深圳证券交易所完成资金募集，并成功挂牌上市交易。