松绑的中国楼市政策或再次步入拐点

浅蓝

7天！18个城市！最密集楼市新政出台
国庆假期楼市限购城市的数量还在增加。自9月30日~10月6日，短短7天时间，北京、天津、苏州、成都、郑州、无锡、济南、合肥、武汉、深圳、广州、佛山、南宁、南京、厦门、珠海、东莞、福州共计18个城市先后发布新的楼市调控政策，多地重启限购限贷。一个假期过后，楼市政策已经变了天。部分城市限购政策之严，超乎市场预期，包括北京、深圳、合肥、苏州等城市的限购力度已恢复到2014年“9·30”之前。

近期，相关媒体不断释放释放重大信号
9月底，人民日报发表评论文章：《失去奋斗 房产再多我们也将“无家可归”》，引发了强烈反响。十一期间，为了配合楼市调控组合拳，人民日报再度发布文章：《3天9连击，中国楼市发出怒吼》。有业内人士认为，这意味着2014年开始松绑的中国楼市政策再次步入拐点。
10月4日晚间，新华社也邀请权威专家就楼市政策进行罕见解读。权威专家表示，多地楼市调控政策的共同特点都是为了抑制投资投机需求，遏制房价过快上涨，稳定房地产市场。
专家集体认为，到了今年下半年，房地产市场中的投资和投机需求占了很大比重，相当数量的炒房资金在热点城市游弋，土地市场高烧不退。因此，出台调控措施的城市都剑指投资投机性需求。

北京：非普通自住房首付款不低于70%  
天津：非津户籍首套房首付不低于40%   
郑州：拥有两套房者限购180㎡以下住房
成都：二套房首付款比例不低于40%
无锡：二次公积金贷款首付不低于30%
济南：已有三套住房家庭暂不得再购房
合肥：市区本地人限购2套 最低首付30%
武汉：二套房首付提至50%
苏州：本地和外地居民分别限购3套和1套
深圳：二套房首付提至七成
广州：2套房最低首付款比例不得低于70%
佛山：严惩房地产违规销售行为
南宁：实售价不得高于预售申报价
南京：户籍单身人士限购1套住房
厦门：三类人无法购180㎡以下住房
珠海：暂停向三类家庭销售144㎡及以下普通住房
福州：三种类型居民家庭购房将受限制
东莞：二套房首付比例不低于40%

蓝想

【转】媒体对18位经济学家进行的调查发现，绝大多数受访者预计在经济企稳、房价飙升的情况下，中国货币政策会在三年内收紧，其中有5位甚至预计在2017年就可能转向全面紧缩。建银国际经济学家崔历表示，鉴于对房地产市场过热的担忧，预计中国央行不会进一步放松政策。

央行今天表示：鉴于 银行体系流动性充裕，公开市场业务一级交易商参与公开市场逆回购操作的意愿总体较弱，今日暂不开展公开市场逆回购操作。

木末

第19位经济学家表示，就算不继续松绑，明年房价也难逃下跌

浅蓝

对后期建筑钢材市场可能有影响.

I虎气冲天

历史证明，房价是否难逃下跌？还很难说。
        至少四大一线城市很难下跌。
        外来务工需要房，孩子结婚需要房，改善型人群需要房，投资投机者在炒房，政府也不希望房价下跌，……
        凡此种种，拭目以待

浅蓝

政府不希望房价下跌，更不希望无休止的上涨。

chris

好多大城市都开始限购啥的，三四线房价开始有点“疯”涨了。

wangzhongyuan

引用：

作者: 木末 发表于 2016-10-8 12:49
第19位经济学家表示，就算不继续松绑，明年房价也难逃下跌

近20年来，中国的楼市还从来没有出现过拐点，但币值越来越不经用时，当楼盘已由住的属性变成了投资、投机的功能，政策的变化能否根本解决值得观察而还没有到下断论的时候

浅蓝

央行行长周小川：随着全球经济复苏逐步正常化，中国也会对信贷增长有所控制。近期中国部分城市房价上涨较快。中国政府对此高度重视，积极采取措施促进房地产市场的健康发展。