【转贴】要根本解决房价过高问题 只有大幅增加住房供给

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当房价大幅上涨后，大部分普通劳动者的工资收入不足以支付购房费用。他们会转向银行贷款，当房价上涨到大部分普通劳动者连首期都不能支付的时候，他们会选择租房。当租房的租金上涨到占工资收入的60%以上时，他们会转向雇主要求增加工资，当工资增长后，物价、房价、租价同步上涨，通货膨胀也同时出现大幅上涨，经济增长出现严重泡沫。经济周期从高峰进入衰退期，行业发展停滞。投机的房地产商开始退出市场。投资房地产的炒楼客会抛售手中的物业，房地产出现严重危机，价格大跌80%。许多投资房地产的人手中的房子变成了负资产，可能一辈子也还不清。银行的拍卖楼剧增，银行的不良资产大幅上涨。银行停止向开发商贷款。开发商资金断裂。许多开发商破产，经济进入严重萧条。大量的农民工聚集在城市里找工作，城市里的失业人口大增，社会治安急剧恶化，整个社会财富又重新洗牌，新一轮的经济周期开始。