央行否认房贷首付四成

洛凌

我本来就买不起,首付多少对我来说我太富

三水

昨日，媒体一则关于“央行将提高房贷首付比例”的消息引起了市场广泛关注。该消息称，央行正酝酿新的按揭政策，将把首付比例提高至四到五成。受此消息影响，昨日主要上市地产公司的股价出现大幅回落，g泛海（000046）甚至跌停。大部分分析人士认为，地产板块整体下跌，与央行拟提高房贷首付比例的消息密切相关。

　　对此，一位金融界人士向上海东方早报记者表示，上述消息并非空穴来风，但具体内容有夸大之嫌。该人士透露，近期央行确有可能出台指导意见，建议各地商业银行上调部分按揭购房的首付比例至三到四成，但五成的说法有点夸大其辞，尤其是对于面向一般市民的普通住宅，首付比例应该仍在三成左右，四成的可能性不大，更不可能达到五成。因此，普通市民不必过于惊慌。

　　这位人士表示，深圳已明确房贷首付将最多提高至四成，主要是针对别墅这样的高端住宅。他预计，此轮调控对珠三角地产市场的影响最大。

　　另据某上市地产公司高层人士透露，央行将于下周召开一个研讨会，邀请一些有代表性的开发商赴北京，就房地产金融问题进行交流。该人士预计，央行关于房贷首付等相关政策可能在近期正式出台。

　　他表示，按揭购房的首付比例适度上升是大势所趋，有助于市场进一步回归理性，但预计主要是针对高端住宅市场。对于本次央行的调控政策，他表示可以理解为管理层意在将高消费购房者挤出市场，从而达到抑制需求、稳定房价的目的。

　　对于普通住宅尤其是面向中低收入家庭的住宅产品，他认为，不仅不应该提高门槛，反而应该给出优惠政策，这也是国际社会普遍存在的制度安排。他预测，各地实际情况存在一定的差异性，不会出现“一刀切”的情况。

阳光美女

首付二至三成都买不起了，何况是四成呢，除非央行不想放贷了。

阿奇霉素

嗯，央行否认了四成，没否认三成和五成.....天要下雨娘要改嫁，谁知道呢，呵呵

天南

引用：

洛凌 发表于 2006-5-12 11:15
我本来就买不起,首付多少对我来说"我太富"

支持五成首付，反正买不起，提高首付让那些号称白领的、金领的也买不起，我让你炒房，我让你涨价，最好再加一条，提高房地产商的自有资金比例。靠，绝对奏效，房价就降吧。
不过好像央行不同意，政府也不会同意，买过房的还有大量贷款要还的房奴也不同意。只是阿拉的臆想，哈哈，阿拉的上海话有进步啊，会用阿拉了

柳树

嘿嘿！支持天南阿！

阿杜

引用：

天南 发表于 2006-5-12 22:13
支持五成首付，反正买不起，提高首付让那些号称白领的、金领的也买不起，我让你炒房，我让你涨价，最好再加一条，提高房地产商的自有资金比例。靠，绝对奏效，房价就降吧。
不过好像央行不同意，政府也不会同意，买过...

你泰瑞宝

阿杜

引用：

阿奇霉素 发表于 2006-5-12 17:55
嗯，央行否认了四成，没否认三成和五成.....天要下雨娘要改嫁，谁知道呢，呵呵

新华网北京５月１２日电（记者 张旭东） 针对近日个别媒体报道“央行拟推出房贷五成按揭政策”的消息，中国人民银行１２日对此进行了否认，同时还表示，央行并没有酝酿、研究房贷“五成按揭政策”。

人民银行新闻处负责人表示，房地产业是国民经济的支柱产业之一，人民银行和其他部门一样，始终希望房地产业健康、有序发展，人民银行没有酝酿、研究“五成按揭政策”。

当前，北京、上海等一些城市高居不下的房价受到社会关注。虽然近年来相关部门也采取了不少措施，但在某些热点城市中，房价不降反升。但业内专家也认为，如果大幅提高房贷首付比例，则会给当前房地产市场带来很大影响，形势并不好估计。目前房贷首付比例约在２０％至３０％左右。

阿奇霉素

呵呵，今天的消息据说是支持三成的哦，尽管央行也没承认，但偶感觉他们会“承认”的－－（其实都是拟好的东东）