房地产将二次调控 央行酝酿将购房首付提至5成

阿奇霉素

倒不如出台这样的政策：

已建成两年而空置的房屋，必须按不超过开发成本20％的价格销售给当地政府，由当地政府按照最高不超过成本30％的价格销售给符合一定条件的本市居民，年龄在25～35岁的已婚无房户可优先获得购买权；

已建成三年而空置的房屋，必须按其开发成本销售给当地政府，由当地政府按照最高不超过成本10％的价格销售给符合一定条件的本市居民，年龄在25～35岁的已婚无房户可优先获得购买权。

空置的定义是：无论是否销售出去，看该房是否真正“未装修、无人居住”。


把这些真正需要住房的无房户解决之后，需求自然降低。剩下的购买者是主要为了改善生活条件的人群，这些人群即便花高价买房，也有足够的侃价能力（自己有住房，不会急着购买，等的起）。

天下寒士俱欢颜，何须广厦千万间！

可可西里

引用：

阿奇霉素 发表于 2006-5-11 12:46
倒不如出台这样的政策：

已建成两年而空置的房屋，必须按不超过开发成本20％的价格销售给当地政府，由当地政府按照最高不超过成本30％的价格销售给符合一定条件的本市居民，年龄在25～35岁的已婚无房户可优先获得购...

高就是高。

天南

引用：

阿奇霉素 发表于 2006-5-11 12:46
倒不如出台这样的政策：

已建成两年而空置的房屋，必须按不超过开发成本20％的价格销售给当地政府，由当地政府按照最高不超过成本30％的价格销售给符合一定条件的本市居民，年龄在25～35岁的已婚无房户可优先获得购...

忧国忧民，操作性不强，哈哈。
首付提至4-5成，都市白领将得到极大的解放：房价下降是必然的，按揭后可以大大减轻n年贷款的沉重负担，刺激消费也是必然的，首先就是小轿车、高档家用电气等，消费上来了，国内经济可以走上良性循环，房地产也是一样，从暴利走向合理，从短期走向长远。
现在的房地产业何止是要挟中国经济，简直是要挟全社会。
有情提示一哈汽车行业，一旦实行4-5成首付，赶快上产量啊，目前这点产量远远不够消费的。