致柳树：终于找到建筑钢材不涨价的原因了！

tanycom

引用：

阿奇霉素 发表于 2006-4-22 16:01
行行出状元！

尽管如此，即便是深圳速度、广州速度，“争气大楼”现象肯定是存在的，但是普通建筑、小高层的建设速度，我感觉一个月上3～5层已经不错了。在我们这个小地方，从打地基到五层楼封顶，一般要一年半到两...

那就来抬一下杠吧！
广东今年的投资绝对是大涨的，关键是投向那里，请看以下相关报道！

广州部分在建或拟上马的“世界之最”

　　世界最高塔：新广州电视观光塔610米(连天线)

　　世界最大摩天轮：白鹅潭150米的摩天观光轮

　　世界最长三跨拱桥：新光大桥

　　世界最大会展中心：广州国际会展中心

　　世界最大“硅谷”：天河软件园

　　世界最快地铁：广州地铁三号线

　　亚洲最大火车站：新广州火车站


      还有数不清的项目在动工，比上海金茂还高的“双字塔”；地铁三号、四号、五号、六号、八号、广佛线（每条线投资过百亿）；投资一千亿的武广铁路，广珠高速铁路。。。。。。数都数不过来了，五星级大酒店同时开工的有六个。。。。。

   可是这些项目大都才刚刚开工，有的还在进行前期的征地拆迁工作，可是现在征地的费用真不便宜，在市区要征地，要安置人员，很费劲。

   广州市市区内并没有什么房地产项目大面积开工，新开项目寥寥可数。

阿奇霉素

引用：

tanycom 发表于 2006-4-22 19:05
那就来抬一下杠吧！
广东今年的投资绝对是大涨的，关键是投向那里，请看以下相关报道！

广州部分在建或拟上马的“世界之最”

　　世界最高塔：新广州电视观光塔610米(连天线)

　　世界最大摩天轮：白鹅潭...

偶可不是和你抬杠，就事论事而已，呵呵 。

你举的这些重点工程本身就说明了投资方面没有出问题，房地产尽管有些不景气，但其总投资量占全社会固定资产投资份额并不太大（举例来说，全国1-2月总投资5294亿元，全国1-2月房地产开发投资1436亿元，其中住宅1070亿元），因此增幅下降即使10个百分点，也就仅仅影响投资总量下降2-3个百分点，对建材消耗的影响远不如重点工程多，因此我感觉房地产价格预期见涨是影响近期投资的一个因素，但应该不是主要原因，当然就不是建材市场价格温温不火的主要原因了。

国家统计局的数据是统计已经投入的资金，并不是该项目的总投资。

tanycom

[quote=阿奇霉素]偶可不是和你抬杠，就事论事而已，呵呵 。

你举的这些重点工程本身就说明了投资方面没有出问题，房地产尽管有些不景气，但其总投资量占全社会固定资产投资份额并不太大（举例来说，全国1-2月总投资5294亿元，全国1-2月房地产开发投资1436亿元，其中住宅1070亿元），因此增幅下降即使10个百分点，也就仅仅影响投资总量下降2-3个百分点，对建材消耗的影响远不如重点工程多，因此我感觉房地产价格预期见涨是影响近期投资的一个因素，但应该不是主要原因，当然就不是建材市场价格温温不火的主要原因了。

[/quote]

主不主要原因我不太清椘，我只是找到其中的一个重要原因而已！
引用：

阿奇霉素 发表于 2006-4-22 22:52
国家统计局的数据是统计已经投入的资金，并不是该项目的总投资。

我说的也是统计已经投入的资金啊，总投资只是供奇哥参考而已。
很多人搞不明白为什么今年1～2月份，广东省投资550.09亿元，同比增长20.3％。为什么需求量没有上涨？


  其实这里面不能光看宏观，还要看微观，这些投资都用在什么地方了？一查，原来工程只进行到了征地拆迁阶段，有人会说“切，那要用多少钱，搞到投资要增长20.3%，请看以下数据：

   据普查，华南快速干线的征地费每亩23万元，再加上拆迁、补偿安置费每亩28.3万元，仅此一项就占公路总造价的16.8%；据反映,广珠西线高速公路(一期工程),按现行的《土地管理法》计算,广州、南海征地费平均价分别是14.26万元/亩和8.4万元/亩;但地方分别要价39万元/亩和20万元/亩（尚未最后确定）。若按上述价格计算，整个工程的征地拆迁费将高达5.9亿元，平均每公里征地拆迁费4055万元，占总投资的31.4%。

市场无定式

路过一下。。。
两位仁兄也别“吵”了，说得都有道理，但好像焦点不在同一个点上==偶学建筑的，不过早还给老师了，但就框架或砖混结构而言（我了解的钢结构安装的话快点也能达到这个速度），只要人员材料备齐，三天一层是没有问题的，过去学的砼养护确实是要24小时，但可能现在的商砼并不需要多长时间，从现在的情况看从整地皮到预售资金回笼也是需要一年到两年的，单造楼是不需要这么长时间的，中间的程序及过程俺就不如大家清楚了。。。

闲云清清

从tanycom和阿霉的辩论中，学到很多以前没有接触的东东，谢谢两位哥哥！五一到了，两位哥哥享受一下外面明媚的阳光，节日快乐！

静静

18层的楼？这么没有商务意识啊。
我们这里倒也有过18层的，前影相当看好，不知哪个明白人的一句话，握着楼盘滴人就傻拉：18层，我花那么多的钱，让我去住那个18层滴地狱？！
呵呵，只是说了个小笑话啊~~

tanycom

引用：

静静 发表于 2006-4-29 09:55
18层的楼？这么没有商务意识啊。
我们这里倒也有过18层的，前影相当看好，不知哪个明白人的一句话，握着楼盘滴人就傻拉：18层，我花那么多的钱，让我去住那个18层滴地狱？！
呵呵，只是说了个小笑话啊~~

"18"就是"要发"，很多人喜欢的数字。“918”就是“就要发”结果发生了“事变”
“4”就是“死”所以以后人家开业什么的，千万不要说“生意兴隆通四（死）海”

闲云清清

信则有，不信则无！

静静

我也不迷信，虽说一地界一个样，可我只信自己。~~