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利好消息：地块位于开发区可建4603套房，规定房价不得超过6000元/平方米
最高6000元/平方米！昨日，广州市国土房管局对位于开发区的两块住宅地进行挂牌，要求建成90平方米以下中小户型，该比例的房价不得超过6000元/平方米。这两幅地块用地面积共23万平方米，合计约可建成4603套限价中小户型房。业内人士称，作为首次推进限房价建设，此次卖地被认为有很大的标竿作用。
两地块位于开发区
据了解，广州开发区将从8月23日起到9月5 日，对两幅二类住宅地进行挂牌。这次挂牌出让在限套型、限房价基础上，采用竞地价方式出让。这两幅地块毗邻，位于广州开发区广汕公路以南、开创大道以东，分别为kxc-h3（用地面积８８１０５平方米）和kxc-h4（用地面积１４２０３１平方米）。地块南邻有建设中的万科城和保利林语山庄。按照规划，90平方米以下的中小户型都必须达到90%以上。
据悉，这两块地的每平方米的建筑面积价格为1173元/平方米。另外，为了保证最后能建成符合要求的中小户型，规划对住宅建筑套密度、住宅面积净密度也作出了要求。值得注意的是，这两幅最终必须建成至少4603套限价中小户型房，每套房的最高价不能超过6000元/平方米建筑面积。开发商必须在签合同后的3 个月内向规划部门报送符合本地块规划设计要点和相关规范的用地规划方案，6个月内动工建设，两年内全部完成本地块的开发建设。
灰色幽默：据了解，目前kxc-h3 和 kxc-h4附近的房价大约在5000元/平方米左右，因为该地块所处的板块目前的居住环境还不是特别成熟，所以房价暂时还比较低。那么，作为广州的首批限房价地块，将房价定到高于周边现有商品房价格合理吗？
广州中原地产项目部副总经理黄韬认为，。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。n多理由，哈哈
效果：这次广州的限房价，不禁让平民百姓本来热盼的心又转入一片凄凉。开发区的地块，限价在６０００元／平方米以下，这样的限价又能起什么作用呢？要知道开发商的眼睛都是紧盯着利润的，在这样的地块，盖起的房子敢喊出６０００元以上／平方米的定价，恐怕还需要一些底气。如今有关部门给他们定出了每平方米不超过６０００元的最高价，其实等于没有限价，因为没有哪个开发商会傻到把价位定在６０００元／平方米以上。 |
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阿里 
发表于 2006-8-5 19:49:54
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