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阿杜 
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发表于 2006-5-12 11:08:21
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发表于 2006-5-12 11:12:20
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昨日，媒体一则关于“央行将提高房贷首付比例”的消息引起了市场广泛关注。该消息称，央行正酝酿新的按揭政策，将把首付比例提高至四到五成。受此消息影响，昨日主要上市地产公司的股价出现大幅回落，g泛海（000046）甚至跌停。大部分分析人士认为，地产板块整体下跌，与央行拟提高房贷首付比例的消息密切相关。 对此，一位金融界人士向上海东方早报记者表示，上述消息并非空穴来风，但具体内容有夸大之嫌。该人士透露，近期央行确有可能出台指导意见，建议各地商业银行上调部分按揭购房的首付比例至三到四成，但五成的说法有点夸大其辞，尤其是对于面向一般市民的普通住宅，首付比例应该仍在三成左右，四成的可能性不大，更不可能达到五成。因此，普通市民不必过于惊慌。 这位人士表示，深圳已明确房贷首付将最多提高至四成，主要是针对别墅这样的高端住宅。他预计，此轮调控对珠三角地产市场的影响最大。 另据某上市地产公司高层人士透露，央行将于下周召开一个研讨会，邀请一些有代表性的开发商赴北京，就房地产金融问题进行交流。该人士预计，央行关于房贷首付等相关政策可能在近期正式出台。 他表示，按揭购房的首付比例适度上升是大势所趋，有助于市场进一步回归理性，但预计主要是针对高端住宅市场。对于本次央行的调控政策，他表示可以理解为管理层意在将高消费购房者挤出市场，从而达到抑制需求、稳定房价的目的。 对于普通住宅尤其是面向中低收入家庭的住宅产品，他认为，不仅不应该提高门槛，反而应该给出优惠政策，这也是国际社会普遍存在的制度安排。他预测，各地实际情况存在一定的差异性，不会出现“一刀切”的情况。 |
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引用：阿奇霉素 发表于 2006-5-12 17:55 新华网北京５月１２日电（记者 张旭东） 针对近日个别媒体报道“央行拟推出房贷五成按揭政策”的消息，中国人民银行１２日对此进行了否认，同时还表示，央行并没有酝酿、研究房贷“五成按揭政策”。 人民银行新闻处负责人表示，房地产业是国民经济的支柱产业之一，人民银行和其他部门一样，始终希望房地产业健康、有序发展，人民银行没有酝酿、研究“五成按揭政策”。 当前，北京、上海等一些城市高居不下的房价受到社会关注。虽然近年来相关部门也采取了不少措施，但在某些热点城市中，房价不降反升。但业内专家也认为，如果大幅提高房贷首付比例，则会给当前房地产市场带来很大影响，形势并不好估计。目前房贷首付比例约在２０％至３０％左右。 |
