上海楼市春节“有点冷” 7天仅成交29套房

猪年春节假期结束，不少人已经返回自己的工作岗位。和往年同期相似，今年春节七天长假，上海楼市整体进入“休眠”模式。

据搜狐焦点监测数据显示，大年三十至正月初六（2019.2.4-2019.2.10）上海楼市新建商品住宅成交量仅为29套，成交面积3724㎡，成交均价43962元/㎡。

2019春节上海新房仅成交29套

区域方面，春节期间全市新房成交集中在5个区域，郊区刚需盘是成交主力。区域成交冠军是闵行区，成交面积1974㎡，均价49515元/㎡。青浦和嘉定位列第二、三位，青浦成交7套，嘉定成交2套。

个案方面，春节期间全市10个项目有成交情况，多数依然集中在郊区的刚需项目上。单周成交面积最高的项目为万科公园大道（备案名：马桥景城品雅苑），该盘位于闵行马桥板块，依托轨道交通5号线、S4、S32等，交通便捷。项目主要由高层和叠加别墅所组成，目前仅剩少量在售，户型为建面约95㎡-126㎡3房和4房，均价约47000元/㎡。上周该盘成交面积1549㎡，成交套数15套，成交均价43962元/㎡。

位于青浦徐泾的葛洲坝虹桥紫郡公馆（备案名：葛洲坝紫荆苑）成交759㎡位列第二，成交均价57805元/㎡；位于嘉定安亭的安亭高尔夫别墅成交235㎡位列第三，成交均价40000元/㎡。

猪年上海楼市预期持“稳”

受到春节假期影响，猪年第一周上海楼市“有点冷”。尽管不少楼盘春节期间依然开门迎客，但整体市场氛围仍然比较清淡，在调控政策的持续作用下，上海房价总体保持平稳。按照以往惯例，节后市场供应将逐步增加，楼市会逐步恢复活力。

在“房住不炒”的定位之下，猪年上海楼市将以“稳”为主。2019上海政府工作报告也明确提出，将继续稳地价、稳房价、稳预期。这充分表明上海房价既不会大幅下跌，也不会“报复性”反弹，将总体保持平稳，而且这种平稳态势将会持续较长一段时间。