对于还没有买房子的小吴来说，这两天的心情非常的不错，因为不少中介打来电话说他之前看中的那几套“老破小”的房东终于松口降价了。
作为一枚毕业才五年的本科生，小吴的工作可以说是非常让人羡慕了，从名牌大学毕业的他拿着远高于同龄人的工资，上下班时间还是弹性制。但是，作为一个外地人，小吴依然觉得自己的生活品质无法和本地人相比。小吴算了一笔账，自己每个月的房租都要三千元，但是本地人一般在这个年纪也都不需要租房了，如果去掉房租这一笔账，小吴的工资瞬间就没有了优势。
那么，这几天小吴感受到的房价松动是房价下跌的征兆吗?房价到底什么时候才会下跌呢?今天，小编就要和大家讨论这些问题。
一、多重因素加剧房地产市场供求关系不平衡，房价不断上涨
随着我国的城市化进程，不少曾经自己拥有土地的老百姓也不得不成为一个城里人，在这一变化的过程中，有大量的住房需求不断产生。而另一方面，由于城市的土地数量有限，房屋建造的速度也有限，因此，房地产市场的供应量并不能够跟着房地产市场的需求量同步增长，这样一来，房地产市场的供需关系自然也无法平衡，房价上涨也成为了正常现象。
专家指出，在房价增加的情况下，不少有头脑的投资者看到了房地产市场蕴含的巨大商家，把房子当做了投资标的，因此，房屋的需求量又进一步增加了。在财大气粗的投资者加入房地产市场需求端之后，房价上涨的速度也更快了。
不过，当我国的城市化进程结束之后，一切又将会往另一个方向发展。
二、任志强也认为房价会跌，时间就在城市化之后
作为房地产行业的大佬，任志强此前一直都是坚定的“看涨派”，但是，在最近的一次采访中，任志强却松口表示，房价还是会跌的。他认为，房价将会在我国全面城市化之后下跌。城市化之后这个观点，也有不少的专家和学者表示赞同。
在城市化进程结束之后，我国的老百姓基本都已经满足了自己的住房需求，与此同时，我国的人口增长数量也是有限的，因此，房地产市场的供应端和需求端的不平衡现象将得到很大程度的缓解。再叠加上我国管理层对于楼市的调控政策，房价将很难上涨。
另一方面，对于投资者来说，投资房产是为了获得超额收益，如果房价并没有像预期一样上涨，那么他们很有可能将资金抽出，投入其他回报率高的行业，这样一来，将会有大量的房源被放出了，对于房子的需求也会减少。一段时间之后，房价自然会下跌，恢复到合理的水平。
最后，小编也给像小吴一样的刚需一些建议。目前，我国的房价依然在高位，如果是毕业没有几年的年轻人，那么不要着急买房，未来房价很有可能还是会下跌的，但是对于已经有成家打算的年轻人来说，现在买房也是可行的。
柳树 
发表于 2018-9-18 08:24:34
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