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新华社记者近日在北京回龙观住宅区采访到的情况再次证明，投资性购房和投机炒房是拉动房价上涨的重要因素。大量以面向中低收入居民的名义盖起来的“经济适用房”，已成为炒房者的肥肉。即使在这种情况下，一些地方政府相关职能部门负责人不但不思履行职责之策，反而不断向消费者释放“房价不会下降”的信号。个别报纸也刊登署名文章，指责消费者持币待购期待房价下降“不理性”，为维持高房价摇唇鼓舌。这些堂而皇之见诸大众传媒的言论，实在是对民意的亵渎。
指责消费者不理性的人，回避了一个基本事实：消费者捂紧钱袋子观望，并不是针对所有在售住房。北京天通苑最近就出现了数千人昼夜排队等房号的热闹场面，因为那里卖的是经济适用房。可见，老百姓认可的房子，并不会因为调控政策而遭遇“销售的冬天”。真正着急的是那些追高档、攀豪华，手里攥了很多待售房产的开发商、投机者。仅北京回龙观住宅区委托一家房地产交易中心转售的“经济适用房”就有数百套之多！
此次调控政策重点之一是遏制投机性炒房、控制投资性购房,并制定了具体措施。如果消费者长期持币观望，还有多套房要出手的人怎么扛得住？所以，刚听见房价下降的消息就急着喊要“稳住”，甚至指责消费者不理性的论调，怎么琢磨也不像是替消费者操心，倒像是急于替追逐高额利润的生意人解围。
市场观望气氛浓厚，显示消费者对调控政策的期望值甚高。这种期望究竟是不是像一些地方的职能部门负责人、开发商以及所谓的专家所宣称的，是对调控政策的一个误解？仔细研读七部委稳定住房价格的意见不难看出，其中的主要措施，都是指向过快上涨的房价。可以说，消费者持币观望，恰恰是因为大家看出了政策的要义。
不错，七部委的意见以“稳定”为基调，但这是就全局、长远目标而言，对于房价高得离谱的个别城市和各地房价普遍上涨过快的势头来说，稳定当然要，但绝不是维持现有房价和上涨幅度的稳定，而应当在平抑房价的前提下求稳定。为房地产业健康发展开大道，为百姓安居乐业谋幸福，这既是群众的意志，也是调控政策的意义所在。当住房消费还是大多数老百姓不可承受之重的时候，任何指责持币待购行为的理由都是不能成立的。 |
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三水 
发表于 2005-6-22 16:03:39
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