上海住建委:2019年要“稳” 坚决遏制投资投机性购房

会上，上海市住建委主任黄永平表示，2019年上海要坚持房地产市场调控目标不动摇、力度不放松、保持调控政策的连续性和稳定性，坚决遏制投资投机性购房，着力稳市场、稳房价、稳预期。

调控不松绑

在经济新常态下，楼市政策也发生了重大调整。2018年全年，全国陆续发布房地产调控政策400余次，刷新历史记录。

去年，上海出台政策遏制以企业名义或“境外人士”身份购房的投资投机行为，并持续开展房地方整治活动，规范行业秩序。

坚持遏制投资投机性购房，坚持“房住不炒”的定位，代表未来楼市政策将持续打击投机，避免让房子成为单纯的投资工具，保护真实居住，有利于刚需购房者。

维稳是主基调

2018年，上海房价走势趋于稳定。上海住建委统计数据显示，2018年上海新建商品住房价格指数环比累计上涨0.4%、二手存量住房价格指数环比累计下降2.7%，房价总体平稳。

去年年底，住建部在全国住房和城乡建设工作会议上提出提出 “稳地价、稳房价、稳预期”的要求。今年年初，“三稳”也被多地两会明确提及，成为楼市最重要的政策方向。

维稳是楼市的双向调节，房价大涨和暴跌都不是稳定。总体来看，2019年，上海将结合市场的“无形之手”与政府的“有形之手”，继续维持房地产市场平稳发展。

推进租赁住房建设

自十九大提出“租购并举”以来，租赁住房一直为大家所关注。

上海土地市场上，租赁住房用地占据的比重越来越大。2018年，上海租赁住宅用地共成交33幅，未来将建设至少35077套租赁用房。

2019年，上海将持续推进租赁住房建设，全年计划新建和转化租赁房源10万套，新增代理经租房源9万套。同时，上海也聚焦完善“四位一体”住房保障体系，2019年计划新增供应各类保障性住房6万套。