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工业用地新政策会不会遏止钢铁行业的高速列车

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yidao

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楼主
发表于 2006-11-25 16:19:40 |只看该作者 |倒序浏览
这些年来钢铁行业产能以每年20%左右高速增长，包括在建总产能已经超过了5亿吨，拟建的也有1亿以上。
据传从2007年1月1日起，国家对新增工业用地（全国计划新增工业用地200万亩/年）将采取新政策。
1、新增工业用地必须采取“招、拍、挂”方式取得，同目前的商业用地一样。
2、全国将执行强制最低统一底价。据业内统计显示，当前工业用地成本价170万元/亩，实际成交120万元/亩。新政策将采取的强制性最低价多少尚无明确意见。

如果是这样，新建一个1000万吨规模的钢厂的用地没上万亩恐怕是铺不开的（没这方面的概念，实际要多少不知道）。如果土地成本上涨40万/亩，1万亩就得多掏40亿元，流动资金套进去了，按50年的成本分摊0.8亿/年和资金成本2.3亿/年的简单计算来看，需新增成本3.1亿元，这将会让多少拟建项目收手？
※ ※ ※ 本文纯属【yidao】个人意见，与【钢铁论坛 | 钢之家钢铁网】立场无关※ ※ ※
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＠风

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沙发
发表于 2006-11-25 19:38:01 |只看该作者
沙发呀，呵呵．
用地标准的变化无疑对任何行业的投资建设都是一个抑制
※ ※ ※ 本文纯属【＠风】个人意见，与【钢铁论坛 | 钢之家钢铁网】立场无关※ ※ ※
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紫筝

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新手上路

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板凳
发表于 2006-11-26 14:30:33 |只看该作者
工资涨了，房租自然也要涨，房东只是想多收些钱，房客只能无奈接受，除非是不想混下去了。
※ ※ ※ 本文纯属【紫筝】个人意见，与【钢铁论坛 | 钢之家钢铁网】立场无关※ ※ ※
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tym5771

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新手上路

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地板
发表于 2006-11-27 14:26:40 |只看该作者
引用：
紫筝 发表于 2006-11-26 14:30
工资涨了，房租自然也要涨，房东只是想多收些钱，房客只能无奈接受，除非是不想混下去了。


是啊  努力赚米米 好了
※ ※ ※ 本文纯属【tym5771】个人意见，与【钢铁论坛 | 钢之家钢铁网】立场无关※ ※ ※
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