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日前，某网根据房地产交易中心6月份的成交量，统计出6月沪上全部房源共签约16245套，较上月暴跌35.6％。分析师指出，成交量的急速下滑与目前市场上的观望情绪密切相关。
第一财经日报》了解到，6月份上海![]() 楼市签约面积为202.05万平方米左右，其中，住宅类房源共成交13638套，面积1647949平方米，占据了总成交量的81.5％。
如果不计入2月份的成交量，6月份各区的成交量已经是今年上海楼市成交量最低谷。
根据某网对上海各区的交易统计：浦东新区本月成交量为2298套，虽然爬上了榜首，但较上月下跌了近千套，不及高峰时成交量的一半，为近半年来最低的一个月。闵行区本月成交量在所有区县中下跌幅度最大，降至30万平方米以下，环比上周跌幅高达48％。南汇区则因为价格低廉，具备一定优势，从而成交量有所上升。
同期，浦东、闵行和宝山等大区的成交量占全市的比例分别只有16％、13％和10％，郊区成交量所占比例则明显上升。
市场分析师林凯对记者说，受“国六条”及后续一系列政策影响，沪上楼市成交量自5月以来已连续多周持续下滑，本月14日至17日四天日均成交量不足350套，楼市成交跌入2006年以来的最低谷。
“住宅类房源也继续着低迷表现，大多数人都在等待着上海调控细则的出台，‘观望’已成为目前市场各方真实心态的唯一写照。”林凯说。
非但如此，商品房的供应也同时呈现下跌趋势。根据上海中原的分析数据，6月上海一手住宅新增供应98.9万平方米，比5月锐减38.9％,在宏调政策出台的第一个月，新盘放盘速度明显减缓。
“开发商对未来预期尚不明确，所以目前也处在观望状态。而接下来，随着市场传统淡季的到来，预计未来两个月的新增供应也难有大的起色。”一位不愿透露姓名的开发商表示。 |
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狼行天下 
发表于 2006-7-11 08:34:21
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