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深圳、西安、大连“90平方米70%”按项目计算

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发表于 2006-6-27 12:10:34 |只看该作者 |倒序浏览
  在深圳的带头作用下,全国各地为贯彻中央楼市调控的地方细则陆续出台。记者昨天获悉,又有西安和大连两市推出调整住房结构、稳定住房价格的实施细则,且都表示将严格审核住宅项目套型平均面积,把90平方米以下的住房控制在总量的70%以上,并且是针对单个项目而非建设部此前提到的地方总量。
  据了解,西安市发改委已制定了若干具体措施以调整西安的住房结构。西安市发改委主任王学东表示,从即日起,发改委在审核项目时,将严格审核住房套型平均建筑面积,将套型建筑面积90平方米以下的住房面积控制在总面积的70%以上。
  除了从项目的审批源头抓起,西安还将切实加强住房建设项目的管理,对已经办理备案的项目建设情况进行跟踪调查,并利用多种社会渠道进行监督。对弄虚作假的建设项目及时予以纠正,情况严重的,发改委将撤销项目的备案手续。
   大连市则制定出台了《进一步加强房地产市场调控稳定住房价格的通知》,该通知也明确提出,要求设计单位对新审批的商品住房项目,按照“国六条”及其细则的要求进行住宅套型建筑、规划设计,并进一步完善住宅审批流程,在选址、详细规划方案、建筑设计方案和规划工程许可证审批阶段增加住宅套型审查内容。而对已办理审批手续,尚未开工建设的项目,进行户型比例调整,开辟绿色通道,优先办理手续,并给予技术支持。
※ ※ ※ 本文纯属【阿杜】个人意见,与【钢铁论坛 | 钢之家钢铁网】立场无关※ ※ ※
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沙发
发表于 2006-6-27 14:02:28 |只看该作者
以后有钱人买“大房”,岂不是要难了?
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论坛元老

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板凳
发表于 2006-6-27 14:27:26 |只看该作者

什么政策?

引用:
阿杜 发表于 2006-6-27 12:10
  在深圳的带头作用下,全国各地为贯彻中央楼市调控的地方细则陆续出台。记者昨天获悉,又有西安和大连两市推出调整住房结构、稳定住房价格的实施细则,且都表示将严格审核住宅项目套型平均面积,把90平方米以下的...
90平方米以下占70%,这种不分城市,不分地段,一刀切的政策,势必要让房地产市场越走越远滴!
现买房的人有两种,一种为刚参加工作确实没房的人,他们本身钱不多,当然买90平方米以下就够了。另一种是目前中国的主力消费群体,就是那种50多岁的中年人,他们经过了这么长时间的积累,条件本身还可以,主要为了改善住房,当然买房都是为了买大面积,大约在120平方米左右。90平方米的房子对他们来说肯定不适用。
另外,郊区房价本身就便宜,买90平方米和买120平方米的的差价不大,大部分人想既然在郊区买房,就买大一点,便宜一点.

这种一刀切的政策只会带来两种结果,一种造成将来大面积的房子有钱买不到,房价将会继续上涨。另一种小房型卖不掉。不增加房子的供给量,靠这种白痴的人制订政策将会势必使房价越调空越高的局面。

回顾这两年出台的调控政策,那次不都是越调空房价越涨滴局面呢!制订政策的人不知道是否继续在吃干饭?NND,郁闷,这穷人咋过呢?
※ ※ ※ 本文纯属【柳树】个人意见,与【钢铁论坛 | 钢之家钢铁网】立场无关※ ※ ※
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论坛元老

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地板
发表于 2006-6-27 17:31:59 |只看该作者
同意柳主任!!!

調來調去,房價越漲越高,就沒見它降下來過.

要是不想讓百姓有房子住,直說嘛,搞那些花褃胡哨的玩意幹啥?有意義嗎?真是吃飽了撐的
※ ※ ※ 本文纯属【洛凌】个人意见,与【钢铁论坛 | 钢之家钢铁网】立场无关※ ※ ※
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发表于 2006-6-27 19:02:34 |只看该作者
引用:
草莓缇艾摩 发表于 2006-6-27 14:02
以后有钱人买“大房”,岂不是要难了?
to be or not to be,
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