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2019年的第一季度已经过去，作为一名购房者或者说准购房者，你最真实的感受是什么？估计很多人会说：房价基本稳定！ 是的，没有暴涨暴跌，房住不炒的概念已经深入人心，那些拼命加杠杆的炒房客们被套牢的感觉并不美好。从炒房客到开发商，针对楼市调控，从最开始的不以为然，到如今的切身感受，说明2019年的房价走势其实已经很清楚了。 ![]()
除了极少数专家还在呐喊者所谓的买房爱国等废话以外，认清事实跟着政策走是更多人的选择。从李铁再到北京师范大学的董潘教授，处处在为房地产行业呐喊：没有房地产行业，水泥，装修，电器等行业销售会遭受困境？不好意思，其实即使不买房子，大家需要花钱的地方也很多。 这么多年过去了，很多所谓的专家不知道是有意还是无意的，总认为中国人一旦不买房子就是失去了消费的能力，就会影响经济的发展，而事实上呢，经济的发展所依靠的本身就是各个行业的消费能力。 今天没有买房子，剩下来的钱我能不能报个培训班？买个车休闲一下或者带着家人去旅旅游？所以说，不能装修是消费，我带老婆孩子小馆子旅游的消费就不是消费了？ ![]()
所以，从最初开始喊出房住不炒的时候知书就说过，这是大势所趋，因为纵观整个房地产发展史，虽然其地位依然难以撼动，但是整体而言，房地产的历史使命已经基本完成，后面更多的是预防金融性风险，以及更好的改善民生了。 建设我们的新国家，需要的是年轻人的不懈奋斗，而不是房子，这句是大趋势。 所以，从房地产全行业领域来看，无论是社会公开募资还是上市发债都在受到限制，尤其是信贷规模不断在缩水，一些开发商日子不好过，但是我们的整体金融风险在降低。 记得2019年年初的时候，中国人民银行调查统计局统计司原司长盛松成就发表过相关的见解：2019年的房价既不能大幅度下跌，但是更不会报复性反弹。 ![]()
不少的证券公司，以及金融公司对于房地产行业的发展趋势预判基本上跟政策保持了一致，稳中有降。 但是房价的稳中有降，避免大起大落的本身，对于刚需购房者来说是件好事儿，但是对于开发商和高杠杆的炒房客来说，却是一件痛苦的事儿。 知书的身边已经有不少的炒房客接受了现实，低价出售房源回笼资金自救了，极少数要继续加仓的炒房客由于限售的加持，目前的日子十分难过。 开发商更是如此，无论是所谓的转行还是所谓的业务调整，让一向挣惯了快钱的开发商，未必看得上其他领域，最近不少的开发商开展去地产化，不再标榜自己的房地产公司，而是纷纷搞农业、研究机器人和投资电动汽车就是最好的证据。 ![]()
2019年的房价走势依然明确，稳中有跌才符合我们的发展需求，毕竟，建设社会主义，还是要依靠这群年轻人去奋斗，而不是大片的钢筋水泥，她们既不包含高科技，也解决不了我们不少行业落后的现实，所以，未来的房价不是不能跌，而是压根不能涨，刚需们不用急了，有需求攒钱慢慢买，只买喜欢的，优惠的！ | 
柳树 
发表于 2019-4-29 08:15:52
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