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过去的黄金周里,我又和身为某kfs副总的老同学聚会了,听他侃了许多目前楼市内幕,摘其主要如下:
一、金九已经成泡影,银十也不乐观,实力差的kfs为了度过资金难关,已开始向银行借十分利的贷款(10%),寄希望于最后三个月,若年底继续目前的僵局,后果不堪设想!除非zf要求银行配合延长还款周期,否则必有小鱼kfs倒闭出局!这已经是圈内人士的共识,只是表面不说而已.想降价又怕多米诺效应，特别是前期已卖出去的业主造反，只有偷偷使用雕虫小技，如宣称对动迁户可以打八折（都是低楼层），卖出一套是一套。据他所言，有的kfs是悔不当初，如大光明后面的某楼盘，当初银行建议定价1.8万，可kfs心黑开2.2万，现在天天白板，还在硬撑，指望年内还有奇迹出现。
二、s**f其实也对现状非常着急,该宣传的都宣传了，lbx就是不行动，展览会表面热闹，其实成交的大都是动迁户（外环房），中心地区寥寥无几，房子越卖越多，积压严重，特别是1.5万及以上的，雷同的价格、雷同的地段，开盘几个月来连续吃白板的比比皆是。所以节日以来，在可售楼盘数等信息发布方面的捣桨湖也不足为奇了！原来在“毫宅”网站能够查到成交明细，现在也取消了。
三、作为圈内人士，他告诉我任何分析走势，不要相信虚假信息，你只要跟踪内环内几个主要楼盘即可以了，例如看它是否仍然连续白板。
如今kfs相互之间都盯的紧紧的，他说起一连串楼盘的实际状况是如数家珍，为的是一旦目前局面被破，可以强占先机，胜利大逃亡！
从以上内容可以看出，kfs目前是惶惶不可终日，但是一些资金雄厚的（特别是有zf背景的），还会继续硬挺。我们不能低估，这是场持久战！但市场会给出答案的。
近日来沪销售的阿联酋世界第一高楼的价格也远低于上海内环的，可见目前的泡沫有多大了！ |
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三水 
发表于 2005-10-12 10:18:46
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