居民未来物价预期悲观 购房热情创历史新低

子曰

　　柴米油盐事关人们生活，宏观经济政策也与老百姓密切相连……那么，老百姓们如何看待当前的物价走势？对未来的收入预期如何？

　　中国人民银行在8月中下旬在全国50个大、中、小城市进行了第三季度城镇储户问卷调查，有效问卷为2万份。13日公布的调查果显示，居民对当前收入满意度提高，但对物价上涨反映强烈，中低收入家庭对物价压力感觉尤其明显。银行最近加息后，居民储蓄意愿有所回升，购房热情继续减弱。

　　居民收入满意度提高 未来物价预期比较悲观

　　调查显示，有25.9%的被调查者认为当期收入“增加”，收入感受指数达18.5%，创下历史同期最好水平。居民普遍对下季度收入预期持乐观态度，未来收入信心指数也创1999年4季度调查以来的历史最高，而东部地区对未来收入预期尤为乐观。

　　虽然从宏观经济数据上看，前8个月的居民消费价格指数控制在1.2%之内，不过调查发现，城镇居民却对物价上涨反映强烈，物价上涨给中低收入家庭带来的压力尤其明显，居民对未来物价预期比较悲观。

　　央行调查显示，今年以来居民对“物价满意”的判断占比逐季回落，而判断“物价过高”的占比则不断攀升，物价满意指数更是跌至2005年以来的谷底。

　　物价上涨给中低收入家庭带来的压力尤其明显。本季在判断“物价过高”的居民中，45.5%的家庭月收入在2千元以下，仅有16.4%的高收入家庭(月收入5000元以上)认为“物价过高”。

　　居民对未来物价预期比较悲观。调查显示，未来物价预期指数为历史次高水平，仅次于2003年4季度的峰值。大、中城市对未来物价上升预期强烈，小城市物价预期指数则低于全国平均水平。

　　对加息反应迅速 储蓄意愿有所回升

　　央行8月19日的加息，对居民心理及行为普遍产生了较大影响，而东部地区居民对加息的反应最为灵敏。

　　调查显示，认为目前存款利率“适度”的居民人数占比，升至37.6%；而认为存款利率“偏低”的居民人数占比，则降至61.1%。分地区观察，东部地区居民对利率调整反映最为灵敏，西部次之，中部地区反映较为迟缓。

　　调查还显示，在第三季度中，城镇居民储蓄意愿结束了连续两个季度下跌的趋势，开始上扬。储蓄存款因其收益增加及安全、稳定的特点，再度受到居民的欢迎。

　　而伴随着储蓄意愿的回升，股票投资对居民的吸引力有所减弱。近期由于股票市场的动荡反复，居民选择购买股票的比例，从2季度的历史最高点15.8%，下降了2.9个百分点，跌至12.9%。

　　购房热情继续减弱 消费意愿低水平反弹

　　央行8月19日的加息，尽管对个人住房贷款利率上调幅度较小，同时允许下浮幅度由0.9倍扩大到0.85倍，但上调政策的实施，对居民的购房消费心理仍产生了一定影响。

　　调查显示，在回答未来3个月“是否购买住房”时，仅有17.5%的人选择购买，再创历史新低。从地区分布看，东部地区居民购房意愿下降显著，西部略有下降，而中部恰好相反。这表明，不同地区对政策调整的反应，在时间和灵敏度方面均存在较大差异。

　　不过，调查也显示，北京的潜在住房需求依然较为旺盛，居民以购房装修为储蓄目的的比例由上季度的9.7%，跃升到10.4%，提高0.7个百分点，与其他城市形成较大反差。

　　本季度中，居民消费意愿呈现低水平反弹趋势，居民消费意愿提高2.4个百分点，改变了连续4个季度消费意愿回落的趋势。尽管消费意愿本季强劲反弹，但总体看，消费意愿占比仍处于较低水平。

　　从即期消费意愿变动情况看，居民消费意愿增强主要表现在对大件商品的需求上。央行表示，随着居民住房条件的不断改善，家庭耐用消费品更新换代速度加快，促使家庭设备及用品等大件耐用消费品的消费量增加。

阿奇霉素

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