【原创】上海房地产走软 购置土地面积商品房新开工面积双双下降

阿杜

4月14日，上海市统计局发布1季度上海房地产开发数据详见钢之家网站《一季度上海房地产投资增幅低于全国平均水平》http://www.steelhome.cn/messageshow.php?nid=186888。其中有两个数据值得关注：

一是上海市房地产开发企业购置土地面积53.77万平方米，比去年同期下降32.8%；但完成开发土地面积90.28万平方米，增长62.7%。按官方说法“这一情况反映了，在房地产开发商手中的部分存量土地正在不断投入开发建设。”但从开发商的角度来看，土地占有量确确实实在下降，意味着后期可供开发的土地面积不足，也就是说后期上海市房地产开发力度将有所减弱。

二是商品房新开工面积677.34万平方米，比去年同期下降10%，其中商品住宅509.83万平方米，下降22.6%。新开工面积同比下降，意味着新增需求在下降。

由上可见，上海市房地产开发力度正逐步减弱，同时上海市新开楼盘成交量、价齐落（参见http://www.steelhome.cn/messageshow.php?nid=195724），上海房地产市场已经出现调头趋势，将对后期本地建筑钢材消费产生一定的影响。

阿奇霉素

建议阿杜整理一个“房地产建设的钢材消耗量f（x）=f（房地产投资额、钢材均价、水泥均价、开工面积、竣工面积、……）”的关系来^_^

阿杜

子曰：活得很简单点，真好！

吴文章的徒弟

引用：

阿奇霉素 发表于 2005-5-8 08:30
建议阿杜整理一个“房地产建设的钢材消耗量f（x）=f（房地产投资额、钢材均价、水泥均价、开工面积、竣工面积、……）”的关系来^_^

好主意，有实际意义，阿杜应该干。顶

阿奇霉素

先博大，再精深，应努力做到术业有专攻！