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标题: 【转贴】开发商：“国六条”出台后买房人态度全变了 [打印本页]

作者: 阿奇霉素 时间: 2006-5-31 23:45
“十五条”刮起调控风暴卖家拼命让利抛盘
&#39http://house.news.hexun.com/3130_1665540a.shtml&#39

杭州楼市出现新一轮抛售潮二手房挂牌激增
&#39http://house.news.hexun.com/3130_1665444a.shtml&#39

作者: tanycom 时间: 2006-5-31 23:56
我觉得对目前建筑钢材有较大影响的政策是关于90平方米以下住房要占项目面积70%的规定，将影响后续未开工项目的用量。
下半年的房地产市场有个较长的重新定位问题，开发商要重新考虑自己的新开发项目如何定位，加上价格也不能随意制定了，所以这个影响是深远的，再加上新开项目的审批时间又要加长。其中规定中关于“过去已审批但未取得施工许可证的项目凡不符合上述要求的，应根据要求进行套型调整”，这意味着一些已规划好了的项目不仅需要额外再支出一笔设计费用，同时还需要一段时间（约三个月）重新进行规划调整。所以，目前的建筑钢材价格真的很难说了！

作者: ~风吹翼~ 时间: 2006-6-1 00:20
短期要有部分重新审批+房产新调控+涨幅过大+6月雨季+70%90平米的开工率=短期调整、中期利好

作者: tanycom 时间: 2006-6-1 00:53
引用：

对于此次调控工作能否取得预期效果，发言人表示关键在于落实。“国办”通知要求国务院有关部门组成联合检查组，对各地2005年以来落实中央关于房地产市场宏观调控政策的情况进行一次集中检查。对宏观调控政策落实不到位、房价涨幅没有得到有效控制、结构性矛盾突出、拆迁问题较多的城市，要予以通报批评，并限期整改。

首先要批评的是天子脚下的皇城，其次是广州、深圳、上海、天津，，，，，所以引用：

~风吹翼~ 发表于 2006-6-1 00:20
短期要有部分重新审批+房产新调控+涨幅过大+6月雨季+70%90平米的开工率=短期调整、中期利好

中期利好都看不到啊！

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