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标题: 【转贴】好文章，一语道破房价高涨的原因 [打印本页]
作者: tanycom    时间: 2006-4-22 01:40
标题: 【转贴】好文章，一语道破房价高涨的原因
几天看了关于高房价的文章，很多人都大骂开发商，今天又看到任志强的文章，列数据证明房价高涨最大的收益者是政府，然后又有大量的人转头骂政府，看来在讨论房价的人都是城里人,至少现在在城里混的,所以对高房价满腹牢骚。深受其害。

你们也都知道，房价涨了收益最大的是政府，就骂政府，可是你知道政府为什么要这么做吗？

政府要建和谐社会！

1、受高房价之苦的是要买房的和买了房的人，要买房，即使可以贷款，你也得有首付啊，最少二三十万（在北京来说），而且你还得有还贷款的能力。一批有几十万存款且衣食无忧的人，和广大中西部农村一群群饭都吃不饱，学都上不了人，政府会先照顾谁呢？傻瓜也知道，没饭吃的人再不给他饭吃，就要闹乱子了。而你，即使把你的几十万抢走只丢给你一块骨头，你会闹乱子吗？不会的！所以政府首先要考虑的就是穷人，广大的穷人。要平衡，要缩小收入差距！要把全国大多数人民都调动起来，发展起来，富裕起来，中国才能更强大。

2、政府要照顾中西部穷人，钱从哪来？一下免掉每年600亿的农业税，让农民能过的好点，如果不是有替代钱，谁敢把自己推到火坑里，又要免除中西部农村学生义务教育的全部学杂费，让人人有学上，哪来的钱？当然要从富人那里弄来，富人在哪里？当然在城里，尤其是大城市里！怎么把他们的钱弄来，自然不能硬抢，征收个人所得税太多就有抢的嫌疑，所以要用好办法，让富人买东西，还得买政府的东西，钱才能到政府手里，政府有什么能卖？只有土地！所以土地的价格要看政府需要多少钱来定，但是自然越高越好！因为政府也需要越多越好的钱，所以地价房价就高起来了，高到你现在没那么多钱，但是没关系，只要你一辈子能赚这么多钱就好了，银行可以先贷款给你。自然银行也不是白帮你，你又相应的促进了银行的发展！银行有钱自然有助与社会的稳定！

3、总结来说，就是政府在截富济贫，发展中西部，达到共同富裕。买房的人就是一棵螺丝钉，你既然先富起来了，你就得做点贡献，虽然你觉得贡献了自己一生很不爽，但其实，你就是一个螺丝钉，别太拿自己当回事！你要觉的不爽，你就不买吗，总之，在社会还没和谐之前，在大多数人还没共同富裕起来之前，房价大势是不会掉下来的，我所看到的，是一个至少十年的未来。
作者: 网事随缘    时间: 2006-4-22 10:26
说得好像有点道理！但房价的高涨似乎对有钱人并没有形成制约，相反将使有钱人投机炒房的机会增加，进一步拉大贫富差距！房价上涨苦的还是中低收入者！
作者: 冷枫    时间: 2006-4-22 10:26
唉，政府啥时候来接济偶们这样的穷人呀～～～
作者: tanycom    时间: 2006-4-22 14:50
所以，下一步的政策是建设新农村，农村的房便宜啊，有的地方才400多一平米。
作者: 柳树    时间: 2006-4-22 15:02
标题: 建议楼主赶快去农村买地噢！
引用：
tanycom 发表于 2006-4-22 14:50
所以，下一步的政策是建设新农村，农村的房便宜啊，有的地方才400多一平米。
楼主贴子是要顶的！就冲着你半夜发贴的精神一定要顶噢！
不过还是友情提醒一下，楼主在赚钱的同时还是要注意身体噢！
作者: 草儿而    时间: 2006-4-22 15:15
简直就是一政府的“托”
作者: 阿奇霉素    时间: 2006-4-22 16:06
什么乱七八糟的！

按照上述言论：

起因：政府为了接济穷人
终点：穷人越来越买不起房，而富人更加富有

难道政府免费供应土地，房地产就不暴涨？

胡说八道！
作者: tanycom    时间: 2006-4-22 18:54
引用：
阿奇霉素 发表于 2006-4-22 16:06
什么乱七八糟的！

按照上述言论：

起因：政府为了接济穷人
终点：穷人越来越买不起房，而富人更加富有

难道政府免费供应土地，房地产就不暴涨？

胡说八道！

你的见解太好了，如果政府免费供应土地，而且是敞开供应，现在房价一定暴跌！
作者: xiaoguang    时间: 2006-4-22 19:48
引用：
tanycom 发表于 2006-4-22 01:40
几天看了关于高房价的文章，很多人都大骂开发商，今天又看到任志强的文章，列数据证明房价高涨最大的收益者是政府，然后又有大量的人转头骂政府，看来在讨论房价的人都是城里人,至少现在在城里混的,所以对高房价满腹...

完全同意上述说法！所以才有大家看到的房地产调控只控制房价、不增加土地供应这一招，这叫什么？控制房价：只是为了给那些买不起房的城里人一个安抚的说法，不增加土地供应：一是被称之为保护耕地，二是达到限量涨价之效，都限量了，你说这房价（特别是土地供应价格）还能不大涨吗？

不过，如果钢材生产商和销售商哪天也象政府控制房地产那样，估计这钢材价格可能也是越调控越高，呵呵，真的那样的话，这儿的诚信、阿霉们就笑了，当然tanycom、风雨们也会笑得更开心！
作者: tanycom    时间: 2006-4-23 23:15
强烈呼吁政府对进口铁矿石征收100%的关税!!!!!!!!!
作者: 绿茶    时间: 2006-4-24 00:10
^_^，顶一记～
作者: 何足道哉    时间: 2006-4-24 15:16
顶顶！~
作者: 柳树    时间: 2006-4-24 21:30
进入4月份以后，上海某些楼盘又开始出现排队抽号的现象噢！看样子房子又开始回暖，紧张导致房价上涨噢！
作者: tanycom    时间: 2006-4-25 00:41
引用：
柳树 发表于 2006-4-24 21:30
进入4月份以后，上海某些楼盘又开始出现排队抽号的现象噢！看样子房子又开始回暖，紧张导致房价上涨噢！


     某天，看了一份报纸，好像是解放日报吧，有个什么社论，说是上海目前的房价不能说是上涨，只能说是理性回归而已，如果谁说是上涨，那么就是对目前形势的一种破坏（大意如此）
后来我想找回这篇文章，找来找去又没找到。

  相关的内容找到了，社论却找不到了：


内容如下：



上海房价3月杀个"回马枪" 政策托市楼市止跌回升




长期压抑后刚性需求的反弹？楼市止跌回升？


上海房价又涨上去了。跌了好久、直到2月还在跌的上海房价在3月突然杀了个“回马枪”。近来，看房者久违的看房热情开始恢复，成交日渐活跃，楼盘重现排队买楼的热闹景象，开发商的降价行为在市场上绝迹，温州炒房团再度活跃上海滩。上海楼市真的回暖了吗，还是一个短期现象？此时入市是恰逢其时，还是又买在了高位上？敏感的上海房价再次触动人们的神经。


根据国家发展和改革委员会、国家统计局发布的数据，2月上海房价仍然下行，房屋销售价格同比下降1.1%。而自去年作为调控重点的上海，到去年年末商品房销售均价已从9800元/平方米下降到7200元/平方米左右。


进入3月，市场发生了变化。据上海房产之窗网楼市监测系统显示，2006年3月份，上海市商品住宅成交面积为183.4万平方米，与2月成交面积84万平方米相比，增幅高达118.3%，11294套的成交套数也达到了去年调控新政出台前的水平。普通商品住宅成交均价为9501元/平方米，较上月上涨5.3%。而3月最后一周，公寓类商品住宅再次破万元大关。


与此同时，上海楼市传出各种利好，如公布多条地铁的规划，打造若干个规模庞大的“新城”，提高、放松个人住房贷款额度和对象等等。至于发展商头疼的资金，银行也“松动”了，据央行上海总部发布报告显示，一季度有86％的增量贷款投向了基本建设和建筑业，同比上升54.5个百分点。


而据媒体报道，在这些利好出台前，上海市有关部门委托专门机构进行调查，结论为综合房地产的波及效应，2005年房地产市场下滑使上海经济总量大约减少65个亿，影响gdp增幅减少1个百分点左右。


在发展商笑逐颜开时，有业内人士表示，虽然近来上海楼市上海房市有反弹，但房市真正回暖可能还需要时间。楼价上涨只是长时间压抑后刚性需求的反弹，部分自住型购房者进入带动了成交量的放大，市场上缺乏具备实力的购房买家与良好的资金后续能力，更多的是“政策托市”。据数据显示，今年上海市场上有超过3000万平方米的住宅供应量。剔除投资性需求，上海每年的刚性需求约在1500万平方米左右，由此分析，价格可能还有一定的下降空间。



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