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标题: 官方:未来3年房价涨幅不高于5%?假的! [打印本页]
作者: 柳树 时间: 2019-4-29 08:17
标题: 官方:未来3年房价涨幅不高于5%?假的!
关“未来3年房价涨幅不高于5%”调控言论网络疯狂流传!近日，有关部门首次正面回复:假的，未收到“未来三年房价涨幅不高于5%”的文件!
又一次大反转，买房人可以暂时安心了!
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3年房价涨幅不能超过5%?假的!
4月22日，一张疑似湖北省武汉市住房保障和房屋管理局的文件截图在网上流传!
该文件的政策指导性很强，调控的大棒直接喝令:未来三年房价格涨幅不得高于5%!
划重点:
1、合理制定住房价格调控目标。2019-2021年全市新建商品住房、二手住房价格涨幅不高于5%。
2、合理制定住宅租金调控目标。2019-2021年全市住宅租金占人均可支配收入的比例不超过40%。
3、合理制定土地价格调控目标。2019-2021年全市公开出让的住房用地价格涨幅不高于5%。
从文件中看出，这单单是限定新房价格，二手房价格、土地出让价格的涨幅都被卡死在5%的红线以内!
如果真正贯彻实施，令行禁止，对于楼市的杀伤力巨大!也难怪，买房人直呼:太狠了!
就在近日，该事件迎来了“戏剧性转折!”
据澎湃新闻权威报道，武汉房管局表示不知情，都是其他人胡写的!
目前并没有接收到类似内容的文件，所有的文件以官方网站发布的为准。
大棒暂未落下!也让很多买房人送了口气!
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政策收紧!组合拳已经出击!
尽管武汉政策不属实，但是楼市的调控紧箍咒却是实实在在在收紧!
不管是政策层面，还是行动力上，相关部分都表现出稳定楼市的决心!
政策面上，政府严控住宅用地数量，住宅用地消化周期达三年以上将停止供地!
资金层面上，央行开始打预防针!
央行通过官网发布了“货币政策委员会一季度例会”的新闻通稿!
通稿中可以看到，一季度宽松货币政策的“迟滞期”过去了，“融资底”出现了，“经济底”可能会在二季度末出现。
在这种背景下，高层担心市场“宽松预期”继续增强，在股市产生泡沫，甚至引发房价大涨，开始打预防针了。
行动力上，河北廊坊严查哄抬房价行为 !
一批从事经纪业务、虚假炒作、违反限购政策等违法违规行为的中介，被清理出廊坊市房地产市场，禁止从事房地产经纪活动。
合肥下调最高限价的标准，滨湖区住宅楼面价下调了5003元/平米。
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政策收紧!组合拳已经出击!
求稳!是对每个买房人最大的善意!
应该是，2019年，依旧是一个政策调控年，唯一要义:求稳!
2018年年末，楼市不气色，那就多捧捧。
因城施策，放权到各地区地方部门，赋予各地更多的操作空间，
适度的「因盘施策」也是在允许范围之类，但绝大多数价格仍然被死死摁住!
但是，要坚守住房住不炒的红线!
楼市一旦被捧过热了!
比如，刚刚过去的3月全国70个大中城市新房价格全部同比上涨!
那就要浇浇水了，给楼市降温，让楼市回归到平稳发展的轨道上来!
求稳!对于每个买房人了说，都是善事!
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