钢铁论坛

标题: 香港传闻：房价跌个20%-30%又如何？！ [打印本页]

作者: 胡铁花 时间: 2005-5-29 11:33
标题: 香港传闻：房价跌个20%-30%又如何？！
"你们晚上到北京城转一转，看看新建的居民区有多少房子空着？我看啊，至少有1/3是黑灯瞎火的……上海有多少房子黑灯啊？ "据香港《成报》称，这是掌管房地产的国务院副总理曾培炎曾在5月1日特意找来几大地产发展商"交心"的时候指出的。
你们晚上到北京城转一转，看看新建的居民区有多少房子空着？我看啊，至少有1/3是黑灯瞎火的……上海有多少房子黑灯啊？

据香港《成报》称，这是掌管房地产的国务院副总理曾培炎曾在5月1日特意找来几大地产发展商交心的时候指出的。他警告称，如果任由房地产热继续下去，宏观经济无法软着陆的话，不排除两三年后房价有暴跌的可能。

据称，交心是针对近期市场有关楼价上涨是市场供需矛盾的结果，中央不应干预市场经济的运作，以及楼价上涨是因为地价上涨，最大的赢家是政府等言论，而做出的特别解释。曾培炎坦言，房地产业作为国民经济的支柱产业，在一定范围内是可以带动内需的，但是超出一定限度，出现过热的现象，就会消耗过多的国民经济资源，造成整体经济过热。

矫枉必须过正，不要缩手缩脚的。房价跌个20%-30%，有什么可怕的呢！三四年不就恢复了嘛。他强调，任由房地产市场继续热下去，宏观经济整体没办法软着陆，两三年之后房价跌掉60%-70%也不是没有可能啊！中央推出宏观调控的目的，就是要熨平经济周期，让高峰不要过热，让低谷不要过长。

他批评部分地方政府眼光短浅，把楼价炒得那么高，很多外资已经从上海撤出，跑到江苏了……我们不能守着一城的空房子过日子吧。这就会造成地方经济的空心化。不是所有城市都能靠旅游经济、靠会展经济来支撑的。

作者: xiaoguang 时间: 2005-5-29 12:44
地方经济的空心化=香港回归前二十年的发展模式，尽管当时香港房地产发展带来了一片繁荣，造就了象李氏家家族这样的世界级华人富翁，但香港的竞争力下降了，要不是得益于大陆与台湾政治分歧，香港早就崩盘了。

作者: 三水 时间: 2005-5-30 11:02
标题: 欲降房价先反腐败
国际金融报消息：权力一旦插手市场，为了利润，房地产商只有向权力称臣。另一方面，对于政府官员来说，当巨大的利润轻易就可获得时，权力寻租行为也就不再有其他顾忌。因此，对利润的追求使一些官员、房产开发商以及投机者结成了稳固的联盟。这样的市场，房价焉能不涨？

近期人民网发表了数篇类似的文章，直指上海楼市。上海一向自称“香港第二”，希望这次不会重蹈覆辙。

作者: 阿奇霉素 时间: 2005-5-30 13:11
上海和北京的房价，个人感觉合理价位应该在1万吨以内，至少要让一个年薪5万元的中等打工者能花20年时间不吃不喝能买的起一套100平方米的住房（表抨击偶，20年后100平米也该是经济适用住房了）。所以，多数住房至少还要继续下跌50％，何止一楼的“花大姐”的20－30％！

一般城市的住房价格也要下跌50％，因为年薪水平下降了。

花20年时间，不吃不喝才有一套住房，即使是这样，也勉为其难了。如果不能实现，真的是－－天哪！！！

作者: 扯淡 时间: 2005-5-30 14:33
说的太轻松了。跌20%-30%意味着什么？
现在房子按揭占70%，都是首付20%，意味着银行将有上万套房子等着拍卖清偿，可能还回不了本。银行的金融风险将把经济拖向深渊，钢铁价格卖1000快一吨也没这个影响大。
这就叫鼠首两端，左右为难，我也替政府们头疼。

作者: 阿奇霉素 时间: 2005-5-30 22:53
没这么严重！

其实房价一夜之间上涨30％也是有的，一个季度之间上涨40％是比比皆是！！！此时谁考虑过银行会因为业务繁重而不受理？所以也不要以为这时降30％银行会受不了。

作者: 扯淡 时间: 2005-5-31 08:37
作为没有房子、等着买房子的我来说，房价我希望、也应该跌一半，而且我甚至以为可能实现。

而这个，要寄希望市场，寄希望泡沫破裂，而不是寄希望于政府。

政府已经和房地产在一辆战车上了。

作者: 第五英雄 时间: 2005-5-31 09:29
其实,目前政府的组合拳,最大的作用就是把已经推向高位的房产冻结.房价一次性跌50%是不现实的,但一步步来,10%的跌幅在目前的新规则下,银行也是没有风险的,等10%掉下来了,可以再跌10%嘛最终达到合理水平(总计跌50%).

欢迎光临钢铁论坛 (//luntan.steelhome.cn/luntan/)