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标题: 中国农村城镇化是造成房地产泡沫的基础 [打印本页]
作者: 钢市闲说    时间: 2005-5-7 14:42
标题: 中国农村城镇化是造成房地产泡沫的基础
中国农村城镇化,是一种理想化的口号，建设和谐社会是对此口号的一种修正。
中国大量的人口在农村，在官出数字，数字出官的年代，对广大农村经济实力已经远远高估，少数发达地区的城市周围实行的农村城镇化，被广泛推广到全国范围，造成了房地产经济全国范围的大赶快上，各地政府为显示业绩，为当地房地产开发推波助谰，也为当地政府卖地得到大量的财政收入。农民为住入城镇将花费他们全部的积蓄还要背上贷款，他们的谋生技能少，手段简单，注定了他们的风险最大，可能成为“富裕的穷人”，即有固定财产，收入很少，生活艰苦。
中国的资源无法忍受，中国全面的、快速的城镇化建设。与发达国家比，我们的人口是他们的几倍甚至几十倍和上百倍，按照他们的生活水准去建设我们的小康社会，中国也承受不起资源的消耗。
钢铁工业的发展也不可能与国外发展经历相比，钢铁的消费也不具可比性。目前国家提出的控制城市建设规模，基础设施建设，也是在控制各类资源的消耗，为以后长期的、可持续的经济发展服务。
国家控制房地产建设是全面控制各类资源消耗的基础，减少房地产泡沫是为了化解各种社会经济运行中的矛盾，为社会稳定发展创造条件。
作者: 天山一绝    时间: 2005-5-7 14:56
标题: 从许多国家发展来看场城镇化是必由之路，但是应该是学而用之，不是拿而用之。
引用：
钢市闲说 发表于 2005-5-7 14:42
中国农村城镇化,是一种理想化的口号，建设和谐社会是对此口号的一种修正。
中国大量的人口在农村，在官出数字，数字出官的年代，对广大农村经济实力已经远远高估，少数发达地区的城市周围实行的农村城镇化，被广泛推...

　　不能照搬硬套。如果钢材的人均消耗比，我看用外国的系数也不太合适。
作者: 断桥残雪    时间: 2005-5-7 15:22
不过观察了华东各地的小城镇，房地产业发展过快是不争的事实，“农民为住入城镇将花费他们全部的积蓄还要背上贷款，他们的谋生技能少，手段简单，注定了他们的风险最大，可能成为‘富裕的穷人’，即有固定财产，收入很少，生活艰苦。”
风险很大啊！
作者: 阿奇霉素    时间: 2005-5-7 16:10
感觉还是不能因噎废食。城镇化是提高人民生活水平的一种手段，也是工业化过程的必经之路，更是三大产业结构演变的必然结果。

方向正确，但应注意方式方法。方法有商榷之处，不能说方向有偏颇。
作者: 钢市闲说    时间: 2005-5-7 16:44
我的意思是中国的城镇化建设是在搞大跃进式,与中国的经济实力不相称,中国工业化进程也无法吸收劳动力的大量供给,造成大量潜在失业人口.非常认同"学而用之"
作者: 阿奇霉素    时间: 2005-5-7 21:19
速度是关键！

不能急于求成。韩国就是因为发展过快，而在80年代出现各种社会矛盾，最终演变成政治斗争。

中国，或者说任何一个国家的工业化进程都是解决劳动力问题，解决失业问题。对于中国这个幅员辽阔的国家而言，工业化是历史发展不可逾越的进程。

工业化的道路没有错，城镇化的道路没有错，但是方式和方法有点激进。



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