【转贴】土地问责“大限”公众三大惑待解

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　　据新华社北京9月2日电 新华社记者最近获悉，国土资源部今年9月将召开新闻发布会，通报清理闲置土地的最新进展。

　　国土资源部今年6月曾宣布“7月督察，8月约谈，9月问责。”眼下，问责“大限”将至，闲置土地查处进度如何？查处问责结果是否会向公众公布？这些问题公众予以强烈关注。

　　土地问责会不会动真格？

　　对于即将到来的土地问责，国土资源部部长徐绍史一度在接受媒体采访时坦言：“压力极大”。

　　国土资源部日前已约谈部分土地违法严重地区的市政府负责人，挂牌督办一批典型案例。国家土地总督察办巡视员张璞表示，“约谈”只是预警，如果大量土地违法违规问题仍得不到解决，国土资源部就可能动用其他手段。即使市政府负责人已经调走了，但如果这个土地违法违规发生在其任期内，同样也要追究责任。国土资源部其他有关负责人也有土地问责“动真格”的表述。

　　以被国土资源部通报的上海金山区亭林镇5号地块为例，因土地出让时中低价位普通商品房建设标准及政策尚未明确，闲置已超过4年，属政府原因造成。2010年8月4日，上海市金山区规划和土地管理局与开发商金山土地整理发展有限公司签订了土地解除合同，有偿收回该宗土地。

　　上海市规划和国土资源管理局相关负责人表示，上海正不断加大对闲置土地的处置力度。截至7月30日，今年以来已收回或已启动收回程序的闲置土地有15幅，已督促开工的有315幅。

　　闲置企业名单能否公开？

　　国土资源部8月19日发布消息称，截至今年5月底，全国共上报闲置土地宗数2815宗，面积16.95万亩。

　　新华社记者就是否能公布闲置土地企业名单向国土资源部多次提出采访要求，但国土资源部有关负责人以“敏感”为由拒绝了记者的采访。

　　新华社首席经济分析师陆晓明分析认为，国务院要求各地今年6月底之前上报房地产企业违法违规经营的检查处理结果，现在已经进入9月，如果检查结果已在6月底上报，那么至少目前还没有公布违规开发商的名单，更没看到通报哪些开发商被取消了经营资格，这显然不符合国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中有关“加大曝光和处罚力度”的要求。以往有关部门无数次高调下发通知，比如组织检查环保违规项目、节能减排未达标等，但极少见到检查结果的公告。非常希望这次处理结果能够公开。

　　调控房价效果如何？

　　清理闲置土地，对楼市价格影响多大？

　　soho中国(新闻)董事长潘石屹（新闻 博客）分析认为，闲置土地清理会起到“杀一儆百”的效果。即使只有8％、10％的闲置土地被收回，对市场都会造成很大的震撼。

　　陆晓明认为，经过近半年的楼市强势调控，房地产开发商已经开始资金吃紧，现在楼市走向已经到了博弈的关键时刻：如果政府能持续保持当前态势，开发商捂盘无望，而且等到年底需要结清多种工程款项、工人工资等，必须提前筹划回笼资金，将不得不降价卖房；如果政府调控出现放松，由于前一段的购房需求久未释放，房价甚至可能出现反弹猛增。