【推荐】楼市，与其不射，不如洗澡

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万科杭州楼盘，7.5折。

万科长沙某楼盘，一元送装修。可惜房价未定。

万科杭州，业主退房风波达到高潮。

就像万科楼盘在年初的第一次降价一样，万科阴谋论此起彼伏之后，众开发商前赴后继加入打折行列。5月，长沙房交会，优惠满天飞。

此次万科，第二次降价，更猛更狠。万科是精明，还是无耻？退房风波中的万科业主们，慢慢腾腾支支吾吾打折打不动销售的开发商们，以及王石的老朋友刚刚放言旗下楼盘准备提价的潘石屹先生，会是怎样的难言滋味？10月，长沙房交会呢？

任志强先生不是说了嘛？开发商要死，也是银行先死。所以，与其降价，不如把断供案搞大，搞出气氛。

任志强先生很精明，他还是虚晃了一枪。他其实知道的，国家不可能任由美国式次贷危机在国内重演；他其实也看到了，各大银行不但没有放松第二套房贷政策反而在“变本加厉”紧缩房贷；他当然也知道，房地产业在很多地方区域经济中的份量。

他为什么没有说楼市不止绑架了银行，更绑架了很多很多？因为他很聪明。

从深圳到辽宁，从上海到重庆，从河南到湖南，从陕西到福建，这个夏末秋初，越来越多的地方政府转身到楼市调控的背后，在不约而同间悄然打响所谓暖市的救市之战。

归纳，总结，无非三招。一是放宽土地出让，在央行、银监会再度严格房地产信贷、限制土地开发贷款的背景下；二是玩好公积金贷款的年限、利率、额度、范围这颗曾经不屑一顾的棋子；三是地方税费减免或财政直接补贴楼市消费行为等等。

只是，9月4日，《人民日报》文章，《楼市调控决不能半途而废》。这就有些意味深长了。

多年的楼市调控之下，谁先服软？谁先手软？谁还在硬撑？

做做俯卧撑吧，没用，那就打酱油呗，也没用。叉了腰肌又如何？碰上个万科，尽来些同是开发商，相煎何太急的动作，或者楼市第二轮大面积降价行动无法回避，或者房地产行业洗牌之势无法回避，那就开个房吧。人家问起，都有现成的答案了，就说只是洗澡而已，只是半小时而已。

有人说了：“不是我不射，是我射了，没有进。所以说我90分钟不射的说法是绝对错误的。开房还洗澡都只要半个小时嘛！”

开发商们也可以说啊：“不是我不降，是我降了，没人买。所以说我900天不卖圈地囤房暴利到顶的说法是绝对错误的。我都7.5折了，还能再少吗？”

有人于是说，开发商们其实很可怜，和某球队员们一样，家里停水，宿舍水温调不好，出去开个房洗个澡，还要作公开检讨。射了90分钟，没有功劳也有苦劳不？偏偏人人就死咬着没有射进去这一点来大搞特搞。被迫使出开房只需半个小时的这一招来证明，却又被骂射错了地方。容易吗？

开发商们其实也不容易。说实话，就像谁造就了那些射错地方的某球队员们一样，谁又造就了或者还在造就着把通过绑架获来的暴利全要射在自己嘴里的开发商群体呢？

疯狂之后，坠落之前。偏离之后，理性之煎。

总有些规律，无法侥幸，无法逾越，无法回避，无法手软。

当楼市的信心低落直至今日，当所谓希望制造高潮的暖市、救市政策不知道能否制造高潮的时候，这个秋天、这个冬天，甚至下一个春天，或许唯有面对：

第二轮楼市降价大潮，或者无法侥幸。

房地产行业的大洗牌，或者无法逾越。

楼市信心重建的艰难，或者无法回避。

楼市调控的重任如斯，或者无法手软。

所以，楼市新潜规则不妨记载这一即将成型的史实：与其不射，不如洗澡。