房地产真是疯了

阿杜

今年1-4月份房地产开发投资同比增长7.2%，增速比1-3月份加快1个百分点；销售面积同比增长36.5%，增速比1-3月份加快2.6个百分点；新开工面积同比增长21.4%，增速比1-3月份加快2.2个百分点；待售面积增长10.7%，增速比1-3月份降低2.4个百分点，绝对值连续两个月减少。

I虎气冲天

引用：

作者: 阿杜 发表于 2016-5-14 17:04
今年1-4月份房地产开发投资同比增长7.2%，增速比1-3月份加快1个百分点；销售面积同比增长36.5%，增速比1-3月份加快2.6个百分点；新开工面积同比增长21.4%，增速比1-3月份加快2.2个百分点；待 ...

    截至5月15日，包括四大一线城市以及南京等热点二线城市共计21城，2016年共有110幅土地陆续产生了地王，它们在“高单价、高总价、高溢价率”的“三高”指标中，至少符合其中一条。
    房地产市场真的是疯了

木末

房子是给人住的==这个定位就是模糊的。    人口都有常住、流动。  房子也一样。 投资外租的房子就不是给人住的？

阿杜

房地产的动静太大了。重读权威人士《开局首季问大势》，去库存和去杠杆将是近期房地产市场调控的主线。现将权威人士关于房地产相关的阐述贴在下面，供参考：

    房子是给人住的，这个定位不能偏离，要通过人的城镇化“去库存”，而不应通过加杠杆“去库存”，逐步完善中央管宏观、地方为主体的差别化调控政策。
    恢复房地产市场正常运行，去掉一些不合时宜的行政手段是必要的，但假如搞大力度刺激，必然制造泡沫，这个教训必须汲取。
    高杠杆是“原罪”，是金融高风险的源头，在高杠杆背景下，汇市、股市、债市、楼市、银行信贷风险等都会上升，处理不好，小事会变成大事。

浅蓝

房地产属于旧的增长动力。而现在是新旧更替。

天南

引用：

作者: 阿杜 发表于 2016-5-14 17:04
今年1-4月份房地产开发投资同比增长7.2%，增速比1-3月份加快1个百分点；销售面积同比增长36.5%，增速比1-3月份加快2.6个百分点；新开工面积同比增长21.4%，增速比1-3月份加快2.2个百分点；待 ...

投资、工业增加值、消费增速都在回落，房地产一枝独秀撑不起经济增长。4月份M2增幅回落，绝对值比3月少了1000亿，是不是钱在收紧。

浅蓝

房地产需要去库存

蓝想

引用：

作者: wangzhongyuan 发表于 2016-5-15 23:55
现在看来，3、4月份钢价的报复性上涨与房地产市场有很大的关系，大米房地产市场能否一直那样延续是有疑问的，钢价的回归也就合情合理了。家房地产市场的变化仅是影响钢价剧烈波动 ...

外媒称，4月份四大国有银行合计新增贷款环比减少了一半以上，新增贷款减速主要是因为住房按揭贷款增速放缓，房地产投资可能后劲不足。

wangzhongyuan

引用：

作者: 阿杜 发表于 2016-5-14 17:04
今年1-4月份房地产开发投资同比增长7.2%，增速比1-3月份加快1个百分点；销售面积同比增长36.5%，增速比1-3月份加快2.6个百分点；新开工面积同比增长21.4%，增速比1-3月份加快2.2个百分点；待 ...

现在看来，3、4月份钢价的报复性上涨与房地产市场有很大的关系，大米房地产市场能否一直那样延续是有疑问的，钢价的回归也就合情合理了。家房地产市场的变化仅是影响钢价剧烈波动的一个因素

冷枫

所以说房地产市场很火爆，所以对钢材需求有很好的拉动，是可以这么理解么