摩根大通：楼市启动实质性回暖

兵心

摩根大通总经理兼中国证券市场主席李晶昨日发布最新研究报告，观点鲜明地指出国内房地产市场已启动实质性回暖，且中国强劲的经济增长前景有助于房地产投资增长的可持续性。

李晶表示，一季度中国经济已经出现了积极的变化，市场信心提振，经济活跃程度提高，许多大城市房地产市场交易量均有较大增长。

李晶指出，2008年受全球经济危机的影响，许多购房者的刚性需求受到压制，造成市场整体成交量萎缩，但随着房地产刺激政策利好以及行业变化，改善型购房者开始入市，推高楼市成交量。

其次，在一季度，国内公布的一系列经济数据显示中国经济已出现企稳回暖信号，无论是股市，还是消费市场，都显示出经济形势趋向乐观，民众对经济恢复的信心更加坚定，从而激发此前积压的购买力。此外，春节过后置业、求学等因素也在一定程度上刺激房地产市场成交。

“楼市的回暖主要是刚性需求大量释放以及救市政策促成的，随着金融危机影响的消退，宏观经济环境的逐步企稳，政府投资力度的不断加大，经济回暖的有利因素积累、增加，全国楼市在去年四季度触底后已出现恢复性的增长，”李晶表示。