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【转贴】新民晚报：上海打击“捂盘”逼出大量新盘
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作者:
浮绿水
时间:
2007-9-18 09:09
标题:
【转贴】新民晚报：上海打击“捂盘”逼出大量新盘
上海市房屋土地资源管理局出台的打击“捂盘”举措本月已初见效果。仅上周，就有
33
个住宅项目推出
39.46
万平方米房源。其中除少数楼盘为迎接“金九银十”而主动开盘外，许多新盘是被“
3
万平方米
预售底线”和“批准预售后
3
至
10
个工作日开盘”的新政策“逼”出来的。
新盘大增
在浦东三林板块，樱桃苑刚推出
34382.16
平方米
房源，总套数达到
951
套。而实行新政策前，这个楼盘共
13
次推出新房源，有
11
次房源面积在
4000
至
7000
平方米间。
此外，上周松江一楼盘推出将近
50000
平方米
房源，包括了一期项目的全部小高层。
专家指出：“这样的情况前几个月非常少见。如今一些楼盘猛推新房源，连静安、徐汇等区也出现不少新盘，市场活跃不少。”
“网上房地产”数据显示，仅昨天一天，上海就有
5
个开盘单元推出房源
742
套。其中，郊环外
1
个，外环与郊环间
3
个，内环以内
1
个。
售价大涨
然而硬币的另一面是，“金九银十”前两周推出的部分楼盘房价猛涨。以长宁区新虹桥绿景园为例，
7
月
7
日
推出新盘时参考售价为
26000
元
/
平方米；
9
月
8
日
推盘时，参考售价涨到了
45000
元
/
平方米。在静安区，有楼盘原本宣称
6
月份开盘，预计售价
26000
元
/
平方米。如今这些楼盘可能拖到
9
月底开盘，单价全部超过
3
万。
虽然
9
月楼市供应量大增，但老百姓“买不到房子”的感觉依旧。今天上午
10
时“网上房地产”显示，申城普通住宅可售量只有
332.29
万平方米。
专家普遍认为，只要新政策坚持下去，同时加大住宅用地供应，上海楼市供需紧张可望缓解。
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